「杨先生」南宁市民买铺疑遇“外收”，要多交12万“服务费”，想退定金还被拒…
北京联盟_本文原题：南宁市民买铺疑遇“外收” ， 要多交12万“服务费” ， 想退定金还被拒…
疫情期间宅在家很久后和对象逛商场的你
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但 。。。
也并不是所有人逛商场都有对象陪 ，
有的人脱单 ，
还得靠这个魔幻的2020
奥运会都做出了让步 。
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看看这得有多大面子 ，
奥运会为了让你脱单都主动延期了…
可以说是有点幸运了 ，
不过希望这网友不要像下面这位先生这样
喜事变烦心事 。
近日 ，
南宁的杨先生怀疑自己
在购买商铺时遭遇“外收”的情况 ，
总价中有12万元不仅不能贷款 ，
还不能开发票 ，
现在他想退掉5万元定金也遭到了拒绝 。
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杨先生说 ， 去年10月 ，
朋友带他到南宁彰泰·滨江学府售楼部看房 ，
他觉得不错 ， 就全款买了一套住宅 。
之后 ， 置业顾问又向他推荐了一套商铺 。
购房者 杨先生：
说这里有个学校 ， 我觉得也可以也不错 ， 因为跟他买了套房比较信任了嘛 ， 他跟我算了一下大概是140万多一点 。
这套商铺 ，
杨先生打算向银行申请50%的按揭贷款购买 。
而在申请贷款之前 ， 他按照置业顾问的要求 ，
交了5万元定金和6万元的首期款 。
但是当贷款申请通过时 ，
他却发现贷款额度有猫腻 。
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购房者 杨先生：
置业顾问给我出了一个详细的单 ， 单上我就看出问题了 ， 140万元的商铺按照50%的按揭 ， 应该是70万元 ， 他给我做了一个64万元 ， 我问为什么只有64万元 ， 他说你的按揭只有120多万元 ， 我说为什么 ， 他说有十几万是服务费 ， 不在房价里 ， 这12万是不开发票的 ， 所以这个我就很生气 ， 我说你应该告知我啊对吧 ， 我是买你一手房 ， 你要收我十几万服务费 。
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得知这12万所谓的“服务费”不能开发票 ，
也不能向银行申请贷款之后 ，
杨先生中止了贷款 ，
并要求售楼中心退还定金和首期款项共11万元 。
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购房者 杨先生：
他就说你写的“定” 是“决定”的“定” 这个“定”是不退的 ， 我说你们这人就属于套路 ， 先套路我把钱交了 ， 回头告诉我有这些费用 。
杨先生向媒体采访人员提供了定金和首期款的收据 ，
收据上写有杨先生购买的商铺房号 ，
盖的章显示为广西智道通投资有限公司 。
那么 ， 5万元定金不退 ，
另外那6万元首期款能退吗？
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购房者 杨先生：
他说退首付款可以 ， 先把收据交回去 他们要走流程 ， 你不能把我的收据拿回去走流程 ， 我跟你没有合同 ， 就一张收据 ， 你就这样拿走 ， 我什么都没有了 ， 这是常识 ， 我也是开公司的 。
杨先生表示 ，
这事儿可以有两种解决方式 ，
要么售楼中心退还他定金和首期款共11万元 ，
要么给12万元所谓的“服务费”开具发票 。
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购房者 杨先生：
每次都沟通 ， 但是他给我的回复就一句话 ， 他就是个小职员他做不了主 ， 后来他也离职了 ， 不在这家公司了 ， 后来就中断联系了 ， 我也咨询过 ， 外收是违规的 ， 政府是严令禁止的 ， 但是他们就采用与它不关的收据来搪塞 ， 其实很多楼盘都有这种情况 。
售楼部工作人员：
经理不在 等待答复
3月31日上午11点 ，
媒体采访人员和杨先生一起来到彰泰·滨江学府售楼部 。
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在表明身份和来意后 ，
售楼部工作人员表示 ，
需要先记录杨先生的诉求 ，
然后向领导反馈后才能进行回复 。
于是媒体采访人员在现场等候 ，
不一会儿 ， 一名梁姓工作人员走了过来 。
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