#土耳其#神奇土耳其，如何挖个“宝藏”房？ |伊斯坦布尔|投资

土耳其，一个有着一流的社会服务设施的现代国家，一个横跨欧亚大陆的神奇国度，被称为“文明的摇篮” 。
历史上的土耳其是罗马帝国、拜占庭帝国、奥斯曼帝国的中心，有着 6500 年悠久历史和十三个不同文明的历史遗产。三面环海的地势和内陆复杂的地理环境，让土耳其拥有了极为有利的战略地位和极为丰富的自然资源。

本文插图

土耳其带着文明的遗迹，优越的地理位置，作为“一带一路”的重要成员国，土耳其凭借宏大的基础设施发展计划、健全有效的银行监管体制以及稳步增长的宏观经济环境，吸引了来自世界各地的投资。其中，仅赴土耳其投资的中国企业，投资总额就高达 22 亿美元。
中国最大的电商平台阿里巴巴，至少投资 7.5 亿美元至土耳其最大电商平台 Trendyol 。中国人寿保险、中国招商局集团，也正在谈判收购土耳其的基础设施、能源、采矿、零售和保险业等。

本文插图

据国际知名银行在《2019年全球移居报告》中称：土耳其在近一年的购房表现堪称“黑马” ，排名从去年的第24位上升至第7位，成为世界上最受欢迎的TOP10移居地之一。除了紧贴形势，投资人在选房时要关注什么？
土耳其买房有哪些好的地方可以选择？一般而言，伊斯坦布尔是土耳其最大，也是最有利可图的房地产市场。此外，购房时可考虑当地人的喜好，这样可以更好地确保推出机制。此外，包括土耳其首都安卡拉，土耳其南部的安塔利亚等区域都是值得的选择。

本文插图

伊斯坦布尔

伊斯坦布尔是土耳其最大，也是最活跃的房产市场，可选择适合大多数人的老城区，也可选择新兴的沿海富人区。统计数据显示，伊斯坦布尔房产交易量达到23.4万套，交易总价格约207亿美元。数据显示， 2018年二手房交易发生12.3万笔，而新房销售总计11.1万笔。
伊斯坦布尔的Kadikoy区成交额最大，达107亿里拉， 10,729套房产，其次是Esenyurt区，成交额为84亿里拉。该市Sariyer ， Bakirkoy和Besiktas地区的房屋销售价值分别为83.5亿， 74亿和57亿里拉。在Esenyurt地区，总共售出36,569套房屋，而在Pendik地区购买的房屋数量为11,818套。 Sancaktepe地区去年的房屋销售量为11,122 ，而Basaksehir地区则售出了11,000多套房屋。

首都安卡拉

安卡拉是一个人口相对伊斯坦布尔少很多的城市，但是作为土耳其的首都，政治地位卓越，房产市场自然也不会非常的冷清，统计数据显示，去年该地区房产出售量达到14906套。不过，总量上相较伊斯坦布尔还是要少的多。

本文插图

其它地区

除了伊斯坦布尔以及安卡拉之外，土耳其还有很多地方的房产非常值得投资。比如伊斯坦布尔最新的机场附近，该地区是2019年投入使用的欧洲最大机场，到2025年所有阶段完成后，每年将接待约2亿乘客，尤其是酒店类房产将迎来更大的发展。
此外，伊斯坦布尔的农村地区也是未来的潜在增长点，这里有很多潜在的巨大机会，随着城市的开发，房产市场的兴隆可期。
土耳其买房有哪些需要注意的问题

土耳其房产价格

土耳其的房地产价格可能会变化到令人难以置信的极端，尤其是在伊斯坦布尔。 150平方米的公寓在一条街上的价格可能是确定的，而在街对面，同一套公寓的价格可能是其价格的5倍。与往常一样，外国人偏爱的地区的房产通常比当地人偏爱的地区更昂贵。
【#土耳其#神奇土耳其，如何挖个“宝藏”房？】当然因为些地理位置优势，如沿海富人区昂贵是有它的道理，如芬迪海景一号的无限尊贵海景及齐全的周边配套设施，这也是别墅最吸睛之处。

本文插图

同时，一个可靠独立的财产评估机构或当地律师很重要，让买家更容易取得最好的交易。为了不被利用并获得最好的交易，您必须记住，货比三家总是值得的。确保您知道要投资的地区，在做出任何承诺之前，先参观该地区并亲自检查该物业也是非常明智的。在进行任何购买之前，您应始终仔细研究自己的财产，其价值和周围环境。