「遥望我们的未来」力度超逾期，最强降息信号来了！4月LPR大概率下行
【「遥望我们的未来」力度超逾期，最强降息信号来了！4月LPR大概率下行】央行行动了 ， 3月30日上午9点45分 ， 央行公布了最新一次逆回购招标公告 。 公告显示 ， 7天逆回购一次大幅降息了20个基点 。 这是时隔近1个月之后 ， 央行再次通过逆回购向市场释放流动性 。 此次降息一出佳爷房谈团队也发现粉丝群里大家都在讨论央行这次降息的意义是什么 ， 别急今天咱们就给大家好好科普一下 ， 当然 ， 如果您看完文章还有问题 ， 别忘了随时私信我们 。 
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首先我们来跟大家讲 ， 所谓逆回购 ， 相当于央行向市场释放资金 ， 期限相对较短 ， 多为7天或14天 。 既然是回购 ， 那么7天或14天之后这笔钱就会收回来 ， 相当于短期放水以解燃眉之急 ， 不等同于真正意义上的降息 。 那么 ， 什么是真正意义上的降息？
是LPR ， 我国已经完成了LPR利率改革 ， 这一利率正在取代存在已久的贷款基准利率 。 LPR利率每月20日发布一次 ， 这意味着央行即使要降息 ， 至少也要等到4月20日 。 跟LPR利率关系更密切的政策利率 ， 是1年期MLF（中期借贷便利）利率 。 但由于MLF一般每月才操作一到两次 ， 不如逆回购灵活 ， 可以在任何一个工作日操作 。 所以 ， 我们可以认为：此次7天逆回购降息 ， 就是政策利率降息 ， 随后的MLF利率也会降息 。 其实从去年12月20日到今年3月20日 ， 央行3个月只降息了10个基点（5年期只降息了5个基点） 。
但这次 ， 一下子就把政策利率降低了20个基点 ， 跟之前形成了显著的反差 。 货币政策之所以“突然发力” ， 跟3月27日召开的政治局会议有密切关系 。 这次会议是一个重要标志 ， 标志着“政策观察期”结束 ， 发力期到来 。 政治局会议通稿说要加大宏观政策调节和实施力度 。 要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施 ， 积极的财政政策要更加积极有为 ， 稳健的货币政策要更加灵活适度 ， 适当提高财政赤字率 ， 发行特别国债 ， 增加地方政府专项债券规模 ， 引导贷款市场利率下行 ， 保持流动性合理充裕 。 要落实好各项减税降费政策 ， 加快地方政府专项债发行和使用 。 这就是对未来一段时期货币政策、财政政策的最权威表述 。 “引导贷款市场利率下行”是核心 ， 还要发行特别国债、提高赤字率、增加地方债、减税降费 。 相信在4月 ， 存款基准利率还会降息 ， 以便LPR（贷款市场报价利率）有更大下降幅度 。 对于我们来说 ， 前有内需冲击 ， 后有外贸承压 ， 经济面临的压力超过了2008年和2014年 ， 稳增长的重要性再次凸显 ， 这就是财政政策和货币政策不得不同时出手的原因 。 
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那么 ， 这一次会不会是大降息？会不会出现大水漫灌？这方面 ， 央行货币政策委员会委员马骏的观点可以作为参考：考虑到国内经济金融情况与国际的差异 ， 人民银行在使用货币政策工具时保持了定力和弹性 ， 并没有一次用完所有的子弹 。 央行这次降息之后 ， 中国仍然是主要经济体中唯一采用常态货币政策的国家 ， 仍然可以通过正常的货币政策操作强化逆周期调节 。 言外之意是 ， 中国央行不会像美联储一样 ， 一次性打光所有子弹 ， 直接将利率降低到0 ， 而是根据经济形势 ， 逆周期调节 ， 稳步调整 ， 保持定力 。 事实上 ， 就目前而言 ， 货币只是辅助手段 ， 财政政策发挥主力 。 这一轮财政扩张 ， 不仅着眼于基建和新基建 ， 而且还会合理刺激消费 。
这对楼市意味着什么？对于楼市来说 ， 降息是根本的根本 。 小规模降息只有维稳的作用 ， 没有大降息 ， 房价就难有大动作 。 必须重申的是 ， 房地产是最后的武器 ， 不得已而用之 。 当基建、消费、实体经济都无法有效刺激经济之后 ， 房地产才会被启用 。
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