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【深圳万通融资】是通胀时期的”保值法则“，学会让房子负债

2020一开头 ， 新冠疫情这只超级黑天鹅以一个非常夸张的速度席卷了全球 。
虽然中国向世界展示了“教科书般的战疫成果” 。 很显然 ， 就算是抄作业他们也并没有抄好 。
目前全球感染人数已经超过80万 ， 疫情带来的蝴蝶效应对全球经济影响更是巨大 ， 这也让国内本就受创的经济变的异常严峻；
而作为普通人的我们 ， 更应该学会如何在危机下“自救” 。
经济下行
最近很多身边的人都开始了比惨大会 ， 简直没有最惨只有更惨 ， 总在说金融危机是不是来了：
公司大规模裁员 ， 无数上班族失业在家
中小企业无法支撑破产清算
外贸工厂无单可接 ， 员工无工可复
大批门店业主倒闭转让
餐饮业、旅游业、航空业……
截止2月 ， 中国城镇失业人口共715万 ， 失业率在6.2% ， 要知道这里还没有加入3亿的农民工 ， 870万的毕业生……
也随着国外疫情的升级 ， 我国外贸、旅游、航空等行业更是雪上加霜 ， 而这些行业直接带来的就业人口超过3.2亿；
种种这些也不得不令人开始担心 ， 或许这图能给你更直观的感受 。
【深圳万通融资】是通胀时期的”保值法则“，学会让房子负债
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【深圳万通融资】是通胀时期的”保值法则“，学会让房子负债
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全球放水带来的危机
2月以来全球都相约开启了疯狂“放水”模式 。 其主要原因就是为了拯救全球的经济：
美国直接砸了6万亿美元救市 ， 后面还有美联储无限QE；
欧盟出台无限QE购买企业债的政策；
日本拟发行16万亿日元国债为经济刺激计划筹资；
英国在3月11日就推出了300亿英镑的经济刺激计划；
……
有人问：国外放水和我们有什么关系？
只能说：关系大到影响我们每一个人的钱包！
首先我们要明确 ， 美元与欧元在全球支付市场份额占比超过74% ， 不管是美国还是欧洲国家放水 ， 全世界都要承担压力 。
可以说这两大货币每增加1元钱货币 ， 大致就是给全球输出1元钱通胀 ， 在经济全球化的今天 ， 中国肯定无法避免要卷入“全球货币大泛滥”的浪潮中 。
而如果全球货币泛滥会导致最严重的后果就是：恶性通货膨胀 ， 到时候钞票成纸或许不是一句玩笑话 。
机会
在全球经济下行的大环境里 ， 形势越严峻 ， 我们就越应该保持冷静 。
有时候危机可能更是一次绝佳的机会 。
3月30日 ， 央行7天期逆回购利率罕见的下调了20个基点 ， 可以预判这次调整也会大概率带动政策利率体系联动调整 。
预计4月例行MLF招标利率也将下调20个基点 ， 并引导1年期LPR报价出现相同幅度下行 ， 预计4月主要针对居民房贷的5年期LPR报价将下调10个基点 。
加上国内的疫情得到控制 ， 经济逐步复苏 ， 购房者可以选择在这样一个利率相对优惠的时机上车 。
越是资本市场动荡 ， 越是金融市场起伏 ， 房地产才越体现出保值作用 。
在国家严控房地产的环境下 ， 投资需要谨慎 ， 但如果是刚需买房 ， 今年大概率会有比较好的时间节点机会 。
让房子负债
在通胀前景愈发明朗的情况下 ， 货币进一步贬值资产价格将上升 ， 对于有房一族而言 ， 如果你名下有一套有贷款的房子 ， 贷款已经还掉了一部分 ， 房产价格也有所上涨 ， 那么接下来 ， 让它负债才是明智的选择 。 比如卖掉后再按揭换房 ， 或者结清现有贷款再重新申请一笔更大金额的贷款 ， 用于企业经营或购入能够保值增值的资产都是不错的选择 。
让房子处于还贷之中 ， 才是抵御通胀的合理方式 ， 因为攥在手里的钱会越来越不值钱 。
而已经处在还贷中的人群 ， 同样可以进行以上“保值操作” ， 这就涉及到交易赎楼和非交易赎楼了 。
交易类赎楼是指房产转让方将其仍有贷款未结清的房产进行转让时 ， 由融资担保公司担保 ， 银行等金融机构向转让方发放一笔赎楼贷款 ， 用于结清转让方原贷款 ， 赎出房产证 。 在办理注销及房产过户、抵押手续后完成交易 ， 用售房款结清赎楼贷款的过程 。
非交易类赎楼是指借款人向银行等持牌金融机构融入一笔资金 ， 用于结清抵押房产项下对应的原贷款本息 ， 注销抵押登记 ， 赎出房地产证 ， 然后重新抵押给银行以获取新的贷款 ， 并以新贷款偿还所融入的资金的过程 。
【【深圳万通融资】是通胀时期的”保值法则“，学会让房子负债】请记住 ， 合理负债是抵御通胀最有效的手段！在美国开启“撒钱”式救市 ， 各国零利率负利率频现的宽松环境下 ， 认不清这个现实的你或将输的很惨 。


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