江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

「青岛精选」房子不卖了，坑人！鑫苑御龙湾收20万诚意金后

_本文原题为：坑人！鑫苑御龙湾收20万诚意金后房子不卖了
「青岛精选」房子不卖了，坑人！鑫苑御龙湾收20万诚意金后
文章图片
为了改善自家的居住条件 ， 很多换房族在三月份也开启了卖旧买新的置换模式 。 可是家在西海岸的邢女士在卖了老房子之后 ， 却遇上了麻烦 。 “为了凑齐房款 ， 我家原来的老房子以低于市场价将近50万元卖了 。 但当我按照开发商要求付款时 ， 开发商毁约 ， 房子又不卖给我了 。 ”邢女士拨打青岛早报房产维权热线说道 。
交完诚意金达成“网约”
邢女士告诉采访人员 ， 她是3月初到西海岸鑫苑·御龙湾售楼中心看房 ， 当时看中了鑫苑御龙湾35栋104户260平方米的别墅产品 。 为了谨慎起见 ， 邢女士一共看了两次房子 ， 最后确定要买该套房屋 ， 并与开发商达成口头协议 ， 并缴纳诚意金20万元 。
按照邢女士和开发商达成的协议 ， 邢女士所购别墅总房款660万元 。 在收到开发商的缴款短信后 ， 邢女士在微信上对房屋的具体信息、总价以及付款方式与置业顾问进行了确认 ， 并且得到明确回复 。
急卖旧房却遭遇变故
【「青岛精选」房子不卖了，坑人！鑫苑御龙湾收20万诚意金后】按照双方的微信约定 ， 邢女士这套房子总房款价值660万元 ， 接到付款通知后一周以内得交付总房款的30% ， 4月底以前交付总房款的50% ， 2020年6月底前交付总房款的所有余款 。
对于邢女士来说 ， 660万元不是个小数目 ， 她需要卖了旧房子才能筹齐购房资金 。 为了尽快筹齐资金 ， 鉴于同小区同等房源售价298万元的情况下 ， 邢女士以250万元的价格把千禧龙花园的一套二手房出售了 。
但就在邢女士准备好资金 ， 要按约定支付房款时 ， 鑫苑御龙湾却通知她暂缓交款 ， 而且没有任何理由 。 经过一个周反复交涉 ， 3月26日鑫苑御龙湾的置业顾问告诉邢女士房子不卖给她了 。 “20万元诚意金都收了 ， 我的老房子也便宜卖了 ， 开发商却无理由毁约 ， 这样的状况我接受不了 。 我要求开发商正常履行约定或包赔急售房屋差价的损失 。 ”邢女士说 。
「青岛精选」房子不卖了，坑人！鑫苑御龙湾收20万诚意金后
文章图片
开发商承诺一周内答复
对于邢女士的投诉 ， 采访人员也联系了鑫苑御龙湾开发商的相关负责人 。 开发商在3月30日与邢女士第一次协商解决方案 ， 双方暂未达成一致 。 “就邢女士的问题 ， 我们也已经向总部提出申请 ， 预计在一周内会给出明确答复 。 ”该负责人说 。
山东国弘律师事务所刘传宗律师认为 ， 在这起纠纷中 ， 开发商有缔约过失责任 。 缔约过失责任 ， 是指当事人在订立合同过程中 ， 因过错违反依诚实信用原则负有的先合同义务 ， 导致合同不成立 ， 或者合同虽然成立 ， 但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或被撤销 ， 给对方造成损失时所应承担的民事责任 。
“就这起纠纷来说 ， 消费者可以向法院举证自己在筹集房款过程中的损失 ， 并要求开发商进行赔偿 。 ”刘律师分析说 。


    推荐阅读


    上一篇：『人民日报客户端』就是谁都不能凌驾规则之上，一视同仁

    下一篇：红网永州站@永州丨道县水文局发布洪水黄色预警