「环京津网」许家印王健林次之，界面2020中国地产富豪榜：杨惠妍局首
界面发布2020中国房地产富豪榜：财富集中度提升
界面新闻第三次推出中国房地产富豪榜 ， 在2020中国房地产富豪榜单上：
有99位富豪的财富主要来自于房地产行业 ， 其总财富达到2.01万亿元人民币（下同） ， 占最富1000人财富总额的14.13% 。 房地产富豪的人均财富值为219亿元 ， 最富1000人上榜富豪人均财富值为142亿元；前者比后者高54.22% 。 与去年相比 ， 房地产富豪人数上减少了13人 ， 但是其总财富却增加了200亿 ， 财富集中度进一步提升 。 在总榜单的前100名富豪中 ， 大约有1/5的富豪财富来源于房地产业 ， 其中有3位房地产富豪的财富超过千亿 。 房地产行业塑造了巨富 。 
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【「环京津网」许家印王健林次之，界面2020中国地产富豪榜：杨惠妍局首】疫情之下 ， 房地产行业在销售和开工率首当其冲 。 龙头企业万科2020年2-3月的销售同比降低了510亿元；碧桂园公布了2月销售业绩 ， 企业实现权益合同销售金额为209.2亿元 ， 同比下滑 。 据国家统计局数据显示 ， 2月份全国商品房销售面积同比下降39.9% ， 全国房地产开发投资额累计同比减少16.3% 。 地产行业普遍受伤 。 为了应对这种局面 ， 各房企纷纷开发APP ， 进军线上销售 。 尤其以恒大恒房通APP ， 以独特的模式 ， 改写格局 。
同时 ， 中央积极强化金融支持 ， 开展多次释放流动性操作 ， 加大信贷投放力度 。 南京、无锡、青岛、西安、武汉、杭州等地积极出台房地产业扶持政策 ， 如延期土地出让金、调整预售条件、房契税补贴、公积金政策调整等等 ， 多举措帮助房企度过难关 。
从资本市场的表现来看 ， 房地产行业受延迟开工的影响 ， 2020年1月下旬各房企市值皆有所下滑；自2月7日 ， 各工地陆续开工 ， 企业运营也陆续步入正轨 ， 房地产行业有回暖之势 。
虽然从整体来看 ， 房地产行业所受影响不大 ， 但是从房企三大巨头的市值表现可以看出损失比较惨重 。 对比疫情前后（以2020年1月20日和2020年3月15日为例 ， 若非交易日 ， 则取前一个交易日的值） ， 中国恒大市值减少了34% ， 不到一个月的时间市值蒸发了近千亿 。 融创中国和碧桂园的市值也分别有26%和19%的缩水 。 
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杨惠妍以1546亿元的财富值斩获中国房地产富豪榜首富 ， 与去年相比 ， 上升两名 ， 财富值增长了29.26% 。 从财富来源来看 ， 杨惠妍近80%的财富来源于碧桂园 。 碧桂园在2019中国民营企业500强榜单中排在第七名 ， 营业收入达3790.79亿元 。 而随着房地产版图的稳定 ， 中国女首富杨惠妍的教育事业也开花结果 ， 其博实乐教育集团于2017年5月在美国纽交所正式上市 。
许家印夫妇以1494亿元位居第二 ， 比去年减少了26.37% ， 位列2020界面新闻中国最富1000人第六位 。 对比疫情发生前 ， 恒大市值缩水了近35% ， 由此可见疫情对恒大的影响不容小觑 。 据中国恒大发布的公告显示 ， 中国恒大集团物业于2019年全年的合约销售金额约为6010.6亿元 ， 同比增长9.02% 。 恒大集团如今致力于打造“房地产+服务业”的产业格局 ， 在发展房地产的基础上还涉足金融、旅游、健康、科技等领域 。 在与贾跃亭分手之后 ， 许家印对造车的热情依然不减 ， 在2019年1月15日恒大健康花费9.30亿元成功收购了瑞典电动车公司NEVSS51%的股份 ， 24日又以10.60亿入收购卡耐新能源58%的股权 ， 29日 ， 恒大健康再次出资 ， 以1.5亿欧元入股柯尼赛格 ， 与其组建项目公司；3月15日 ， 恒大健康公告显示 ， 其以5亿元收购荷兰e-Traction70%股权 ， 控股荷兰最先进的轮毂电机技术 。 7月 ， 恒大集团与国家电网合作 ， 破解充电难的问题 。 由此可见 ， 许家印在新能源汽车的布局上下足了功夫 。
万达集团的王健林家族以1019亿元位列房地产富豪榜第三名 ， 在2020界面新闻中国最富1000人榜单上排在第十五名 。 在“房住不炒 ， 因城施政”的政策调控下 ， 一路高涨的房地产行业开始转冷 ， 各大房地产企业开始频频转型 。 万达属于转型路上的先行者 ， 告别了重资产 ， 转型为轻资产模式 ， 从一个房地产企业转型为纯商业运营管理企业 。 虽然2019年万达经营的不错 ， 但因其之前的负债和一些投资的亏损 ， 导致了王健林财富的缩水 ， 今年王健林财富值较去年减少634亿元 。
孙宏斌今年以799亿元的财富值排在第五位 ， 与去年相比 ， 财富值几乎翻倍 。 乐视事件并未让疯狂“接盘侠”理智“剁手” ， 2017年孙宏斌用400多亿拿下了万达13座文化旅游城 ， 拯救王健林于水火之中；2019年2月 ， 孙宏斌接手泛海的京沪项目 ， 花费126亿元；同年7月 ， 融创中国又以67亿收购了新湖中宝旗下的两个公司 ， 新增了近百万平米的土地 。 在众房企纷纷转型的同时 ， 孙宏斌在以低价接盘的形式疯狂拿地 ， 融创中国的负债率虽然有所提高 ， 但是其市值在一年内却翻了一倍 。
今年新晋房地产富豪有8人 ， 总财富达到901亿元 ， 占房地产富豪总财富的4.11% ， 其中有2人进入房地产富豪榜单前50名 。
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