「中国中央电视台」全球新一轮货币宽松，房价怎么走？
受疫情影响 ， 全球多国开始新一轮货币宽松 ， 以及新的经济刺激政策 ， 在这样流动性充裕的情况之下 ， 房地产市场的走势成为了大家关注的焦点 。 房地产受疫情冲击程度有多大？房价未来走势如何？
在近期的央视财经频道财经云直播中 ， 央视财经评论员马光远带来了他的观点 。
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图片来源：央视财经
评论员马光远
现在整个房地产市场基本面已经逆转 ， 过去过快上涨的情况基本已不存在 。 今年如果没有疫情 ， 很多城市都会调整过去过于严格的房地产政策 。
现在如果做一个较全面的统计 ， 我预计应该已经有近100个城市微调了房地产政策 ， 调控的目的是为了让房地产回归居住的属性 ， 而不是要把房地产打垮 。
一线城市 ， 包括北上广深将告别调整 ， 我认为它们将告别调整重回上涨 ， 当然这种上涨跟过去的暴涨不可相提并论 ， 调整基本结束了 。 比如北京房价 ， 2018年、2019年两年北京房价几乎没有上涨 ， 2019年有一个比较明显的调整 ， 这种调整现在看 ， 价格调整基本已经到位了 。 所以我认为这一轮深圳房价上涨 ， 包括北京、上海 ， 这三个城市本身房价出现抬头的现象是正常的 。
【「中国中央电视台」全球新一轮货币宽松，房价怎么走？】4月1日 ， 中国指数研究院发布的最新报告称：2020年3月 ， 全国100个城市新建住宅平均价格为15195元/平方米 ， 环比上涨0.14% 。
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表1：2020年3月百城新建住宅样本平均价格指数
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表2：2020年3月十大城市新建住宅样本平均价格指数变化情况
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表3：2020年3月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数变化情况
从涨跌城市个数看 ， 56个城市环比上涨 ， 37个城市环比下跌 ， 7个城市与上月持平 。 海口市、三亚市新建住宅均价都在环比上涨之列 ， 其中海口环比上涨0.33％ ， 三亚环比上涨0.27％ 。
据了解 ， 目前中央总体要求和政策目标仍是稳地价、稳房价、稳预期 ， 各地方政府将在坚持“房住不炒”定位前提下 ， 继续因城施策 ， 根据自身情况进行政策优化和微调 ， 保障房地产市场平稳健康发展 。 3月海南省调控升级 ， 本省户籍和常住居民家庭限购2套住房 ， 并宣布新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度 。
虽然新冠肺炎疫情尚未完全解除 ， 但随着各地复工复产的有序推进 ， 重点城市整体推盘量较上月增加 。 同时 ， 多地售楼部陆续开放 ， 市场成交处于逐步复苏阶段 。 价格方面 ， 百城住宅均价环比微幅上涨 ， 价格整体保持平稳 。
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