宽松■沈阳全面取消落户限制 业内：宽松政策将激发购房需求
北京联盟_原标题：沈阳全面取消落户限制 业内：宽松政策将激发购房需求4月2日 ， 沈阳市政府官网发布人才落户新政 ， 将全面取消人才落户限制 ， 七类符合条件的人员可在沈阳落户 ， 将自发布之日起施行 。 业内专家认为 ， 该落户新政的最大特点是“宽松” ， 后续沈阳潜在的购房需求将得到激发 。 购买普宅、商业、公寓、写字楼等均可落户此次的《关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策的补充意见》（简称“意见”） ， 由沈阳市公安局发布 ， 该意见明确了七类人员可在沈阳落户 。 据悉 ， “意见”明确可以落户的七类人员包括：技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届）；取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员；在沈阳与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员；在沈阳缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员；在沈阳投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户）；在沈阳购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等）；凡具有沈阳市户籍的居民 ， 其父母、配偶、子女均可在沈阳投靠落户 。 意见称 ， 出台新政的目的是深化人才战略 ， 改善人口结构 ， 促进沈阳高质量发展、新时代振兴 。 原沈阳市落户政策与此次意见不一致的 ， 以新政为准 。 沈阳楼市需求将释放“字越少 ， 政策越大 。 七条 ， 条条都是干货 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说 ， 沈阳此次的落户新政非常宽松 。 比如 ， 第一条意味着高校毕业生可直接落户沈阳；第三条 ， 签订劳动合同没有太多困难 ， 一般来说工作都会签订劳动合同 ， 也就是说在沈阳就业即可在沈落户 。 严跃进提醒 ， 值得注意的是 ， 第六点提到的“购房落户” ， 一般在其他城市来说只针对住宅 ， 而且会有户型大小等规定 ， 但此次沈阳新政没有提及户型大小 ， 反而还明确了购买商业网点、公寓、写字间也都可以落户 ， 可以说政策非常宽松 ， 大部分人都能在沈阳获得落户资格 。 “在沈落户之后 ， 购房方面的约束相应减少 。 从后续看 ， 沈阳潜在的购房需求将被激发 。 ”严跃进称 ， 购房需求有两种 ， 一种是借落户买房 ， 另一种是落户后在沈阳工作和居住需买房 。 无论哪种情况 ， 对沈阳房地产市场的需求释放将起到积极作用 。 对于政策的带动意义 ， 严跃进称 ， 沈阳作为辽宁的省会城市 ， 都出台了如此宽松的落户放开政策 ， 该省其他城市在落户上应会更加宽松 。 疫情下沈阳楼市成交同比跌六成 去年9月均价破万从近年来沈阳房地产相关统计数据来看 ， 2019年 ， 沈阳房地产市场总体上供低于求；过去一年里 ， 沈阳房价呈上涨趋势 ， 并在去年9月成交均价突破万元大关 。 易居研究院中国百城库存报告数据显示 ， 2019年全年 ， 沈阳新建商品住宅供应面积为1216万平方米 ， 而成交面积为1601万平方米 。 数据同时显示 ， 今年2月 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 沈阳新建商品住宅成交面积仅为20万平方米 ， 环比下跌72% ， 同比下跌59%；库存面积为1211万平方米 ， 存销比为10.4 。 从价格看 ， 2019年 ， 沈阳楼市房价呈现上涨趋势 。 2019年1月到8月均维持在“9”字头 ， 但一直向万元逼近；9月开始 ， 成交均价突破万元大关 ， 达10058元/平方米 ， 随后小有浮动 。 今年2月 ， 沈阳成交均价为10291元/平方米 ， 环比上升2% ， 同比上升9% ， 为去年1月以来至今的最高点 。 新京报采访人员 王海亮（责任编辑：邱利 HN154）
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