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装修合同里有哪些坑

装修合同看几点：
一是造价（防止后期无止境的增项）
二是工期（这个不写的话，真违约了，合同等于没签）有些人看你着急，工期瞎说，2个月，奔着一个月说，还告诉你我如何如何给你们家控制工期，真违约了，各种借口
三是付款（装修前期都还好，主要是后期的尾活收尾细节，不给自己留一点保障，最后他们是大爷，你就是孙子）
四是材料品牌型号（装修玩的就是一个材料，一个做工。材料前期都是口头的，不落实到合同上挂羊头卖狗肉的事情可不少）
五、各种违约的惩治措施（违约分人为和不可抗力因素）比如违反物业规定了、把别人家弄坏了等等
其他的你说装修合同的细节很多，估计你看着也很烦，把握着五点，其他就随意了。
■网友的回复
大家都知道装修房子是一件很大的事，由于很多人都是初次装修，所以不懂的地方蛮多的，也怕被坑，毕竟都是辛苦赚的血汗钱呀！今天就给大家介绍一下装修中的哪些坑是可以避免的！
装修合同里有哪些坑
第一、对这个装修公司有一定的了解。
确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。免得到时候是不正规的，很多条款问题就很麻烦了！
第二、付款方式
有的装修公司会修改格式合同，就是会在业主签完合同之后，立刻要支付了55%的，接着又会在木工验收后，继续支付45%。这样子就把钱都给完了，有的不良公司他们就会对于你后期的一些问题没那么上心了。本身这些分期支付方式是保护业主的，所以业主自己要内心有数，正规的装修公司给的不会太无理的，这个也得多留意了！
第三、装修工期
一般来说，100平的房子装修大概需要50天左右的样子。这个你要是着急入住或者什么的，最好也在合同里面拟清楚。
第四、装修过程中的水电费问题
现场施工肯定会用到水、电等等这类，到时候工程结束了，肯定也是一笔不小费用，所以一开始最好是说清楚，免得到时扯不清！
第五、合同的违约金
违约金是保证装修公司能够按照约定的时间完成工期所设立的。而且一般合同里设立的违约金金额都在100元/天左右，自己也要心里有个数。
第六、按图施工
如果发现装修人员没有按照图纸上面的来施工，业主是有权要求返工的。
第七、增减项目
如果你是做全包的话，那些材料问题都是装修公司负责的，到时候加几米水电线啊，或者多做些柜子什么的。这些最后结束还是要给钱！所以最好是之前就让对方把那些报价单给复印收好，这样就不会傻傻被骗了！
第八、保修时间
一般装修合同上，都会写上“基础工程保修2年，防水工程保修5年”之类的话。这些保修范围包括哪些基础项目呢？要是后期业主要求维修时，就会陷入漫长扯不清楚的过程中。所以建议合同里写明保修范围的项目明细，方便后期维修。
装修合同注意事项
一、订立合同时，建议业主要对工程概况、违约责任等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。
二、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
三、装修合同有三种形式，承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，而楼主是让装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；
以上都是一些装修时签合同时候要比较注意的东西
■网友的回复
有一家民营学校，在深圳新租了一层楼作为校舍。因为是毛坯房，所以需要装修。学校在网上搜了一搜，确定了一家装修设计公司来负责。这家公司的名字叫作「深圳市 XXX建筑装饰设计有限公司」，一看就是专门做装修的，似乎没毛病。
如果顺顺利利地完成装修，那这当然就不成为一起案件了。这个装修公司把工程转给了一个包工头，然后包工头组织了一票民工来施工。这种分包、转包也算是建筑行业的潜规则了，通常是一个有资质的大公司拿下一个工程，然后把工程分割成N个部分，分包给不一定有资质的小承包商，从中赚取差价。而这个案子呢，基本也一样，问题就出在，这个包工头找来的一个民工在施工的时候，不慎从脚手架上掉下去摔伤了。治疗了大半年才出院，各种费用总计大约50 万元。然后民工就把包工头、装修公司、学校一起给告了。
这个时候大家肯定都会觉得，这钱该赔。谁来赔呢？应该是违法转包的装修公司来负责吧。但是，坑人的是，这家「深圳市 XXX建筑装饰设计有限公司」并没有装修的施工资质。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第 11条的规定，如果雇主没有资质，那么学校作为发包方要承担连带赔偿责任！这还真的是，「人在家中坐，锅从天上来」。
说句老实话，在开庭的时候，看着民工的伤情，很难不产生同情。法官也说，本案存在受害者，请各被告方律师尽量立足于事实发言，减少使用诉讼技巧。但说真心话，这家学校也挺无辜：明明是花的正常市场价格买的服务，结果出了事故自己还要承担连带赔偿责任。而这问题，明明是可以通过事先审查予以防范的。
提示：
一、签合同时
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■网友的回复
如何签订一份有保障的家装合同？
装修合同里有哪些坑
日常生活中涉及到买房家装的事情比较少，所以除了专业人士很少有人了解装修过程中或者是装修之后可能会遇到的问题，该怎么解决问题。今天小编就结合消费在装修过程中遇到的情况给大家说说如何签订一份有保障的家装合同书，希望对你有所帮助。
一、什么样的合同属于无效合同？
1、无法具体的提供家装公司名称即地址。这点主要是针对由熟人介绍的装潢公司或者是施工队。一般因为是熟人介绍的，人们的警惕性就会有所降低，对于对放的底细什么的一概不知就糊里糊涂的交了钱，拿钱之后却突然没法联系了。而手中的合同多半是一个手写收据或者其他形式的非正式“合同”
装修合同里有哪些坑
2、无法提供正式的合同以及施工单位的统一发票，且不能提供有利的证据证明权益被侵害的。一般很多私人盈利的装修公司会在最后开据一张包含所有装修内容在发票给你，并且要求你支付税金，否者不给予开据正式发票。这个时候千万不能因为心疼税金而放弃正式发票。
3、与装修公司的设计师以私人的名义签订的合同。一般这种情况是出现在员工背着公司单独承包下工作，一般在价格上会比公司提供的要少很多，装修者往往会出现贪小便宜吃大亏的毛病。
4、装修者在家装公司提供的合同中已经签订了价格，而事后对价格提出异议的。这是由于装修者没有认真的阅读和了解装修市场的价格而签下的合同，或者是装潢公司在沟通过程中出现了误解导致的，一般出现这种失误，装修者只能是自认倒霉了。
5、既定的合同已经签字确认了，后期就无法在做更改。这是由于装修者对于装修不太了解，大多由设计师说了算，但是有时候复杂的设计超出了资金预算，于是考虑删减一部分要求而节省开支，但是已经签订合同了。这种情况装修者处于被动，而装潢公司一般不会同意的。
装修合同里有哪些坑
二、签订合同之前要做的事情，了解的内容。
1、有必要要求装潢公司提供详尽的设计图方案，然后找专家做预算报价的咨询，一般家装建材有两种情况，自己购买或者装修公司包办。若是装修公司包办的话那么一定要保存装潢公司提供的材料样品，便于日后验收对比参照。
2、装修合同当中必要明确施工的工期以及，几次验收程序（建材、隐蔽工程、局部和整体验收）详细的制作过程说明、当然有必要在合同当中约定违约金的赔付比例。
3、签订的合同必须是家装使用的正规合同文本，正规就是有建设部门以及工商行政管理部门联合制定的。要留心装潢公司的名称（合同的承包方名称与营业执照是否一致）并且要求盖公司章。
4、验收的方式也要在合同中做约定，一般都是有装潢公司提供有侄子的质检站进行验收。这样做的好处在于装修者不用另付费用验收了。室内的空气质量达到国家相关标准即可。
装修合同里有哪些坑
5、总结一下装修合同包含的项目：施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等。若是需作出变更时，双方必需重新签订协议。合同附件提供的施工材料报价单，应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。
小结：有效的合同才能保证消费者的合法权益，不管装修公司以什么样的花招阻碍你开据发票，用何种借口推脱签订正式的合同都不能妥协。而且在签订合同前要认真查阅合同内容以免日后后悔。
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联系方式：400—062—2282
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