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中经财富■中小上市银行不良抬头，警惕！涉房贷扩张( 二 )


关于未来银行房地产贷款业务的风险 ， 中国银行风险总监刘坚东在2019年业绩发布会表示 ， “由于延迟复工、交通封锁以及需求萎缩等原因 ， 房地产企业受到了比较大的影响 ， 潜在风险客户受疫情影响将加剧资金紧张和风险化解难度 ， 加速风险暴露 。 此外 ， 受疫情影响暂时失去收入来源、个人按揭还款的违约情况也值得关注 。 与此同时 ， 因客户偿债能力降低 ， 一些司法程序受阻 ， 清收工作推进难度也在进一步加大 。 这些情况预计都会对全年特别是一季度的资产质量带来一定的冲击 。 ”
“房地产贷款会严格按照政策导向执行 。 ”某股份行浙江地区分行管理人士表示 ， “不过这次疫情带来的是实体经济尤其是小微企业信贷需求的减少、投资意愿的下降 ， 因此各家银行暂时都会出现一定程度的‘资产荒’现象 ， 而个人按揭贷款作为银行比较稳定的资产还是会受到部分银行的青睐 。 ”
3月30日 ， 建设银行副行长纪志宏在2019年业绩发布会上表示 ， 建设银行将继续落实国家房地产调控政策要求 ， 严格执行差别化住房信贷政策 ， 支持居民家庭合理住房需求 ， 保持个人住房贷款业务持续稳定发展 。
融360大数据研究院分析师李万赋认为：“疫情期间 ， 各地房地产市场遇冷 。 但未来 ， ‘房住不炒’依然是主旋律 ， 3月22日国务院新闻办公室举行的应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会上 ， 银保监会再次强调 ， 要坚决落实‘房住不炒’的要求 ， 促进房地产市场的平稳健康发展 。 在此基础上 ， 各地‘因城施策’的执行将更具差异性 。 ”


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