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项目：环京楼市按下复苏键

随着疫情逐渐可控 ， 积攒的置业需求相继释放 ， 多地楼市迎来复苏 。
与2003年非典后楼市的全面复苏不同 ， 当下楼市复苏呈现出三四线城市好于一二线城市的情况 。
从克而瑞对全国43个重点城市新建商品住宅成交的数据分析来看 ， 三四线城市最近几周成交量已经恢复到去年四季度周平均成交量的70％ 。
而楼市率先复苏的城市有着三大共性：产业支撑、政策支持、交通便利 。
这三大共性 ， 正是现阶段环京楼市利好的集中体现 。
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产业是集聚资本、人才等发展要素的核心 。
作为承接北京产业及人口转移的主要区域 ， 环京在这轮“新基建”建设的大潮中 ， 利好不断 。
项目：环京楼市按下复苏键
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围绕临空经济和高新技术制造布局的固安 ， 一项总投资9.3亿元的自控系统研发生产项目正式落户 。
阿里巴巴集团旗下菜鸟网牵头投资10亿元的中国智能骨干网项目 ， 也将于2022年在固安建成 。
与北京副中心进一步融合发展的北三县 ， 迎来总投资29.9亿元的光环燕郊云计算基地的主体开工建设 。 大厂总投资3.5亿元的兴远高科孵化器项目已完成封顶 。
同时整个区域的配套也在同步升级 。
如华北世茂在大厂打造的承载城市配套功能的世茂城市集合项目 。 包含餐饮、购物、休闲、运动、娱乐等多元业态的世茂广场 ， 一站式解决居住生活配套所需 ， 提升区域生活品质 。
项目：环京楼市按下复苏键
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世茂城市集合效果图
【项目：环京楼市按下复苏键】项目低总价、不限购的40-50平米LOFT精装公寓产品也兼具了居住、办公和资产的流通性 。
此外 ， 在位于环京半小时经济圈的张家口怀来 ， 此前总投资105亿元的环首都信息产业示范区 ， 已完成装机服务器10万台 。
总投资30亿元的腾讯怀来瑞北云数据中心一期项目已于今年启动 。
高能级的产业集群 ， 是提升城市竞争力 ， 带动产业上下游发展和吸引人口的关键 ， 也是带动楼市复苏的关键 。
据悉 ， 依靠发展大数据和高新技术产业的怀来 ， 未来将产生30万个相关就业岗位 。
项目：环京楼市按下复苏键
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30万个新增就业带来的居住消费对市场无疑是一针强心剂 。 这还只是怀来两大高新产业释放出的市场需求 。
而怀来也的确有着可以承接产业人口品质居住的项目——世茂湖山印 。
以低密度别墅类产品为区域提供高端改善居住 ， 服务怀来产业人口品质生活；以宜商宜业的LOFT公寓 ， 承接产业上下游业态的办公需求 。
项目：环京楼市按下复苏键
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世茂湖山印鸟瞰图
作为2020年“华北世茂环京品质升级年”的重点项目之一 ， 世茂湖山印还配建有商业街、酒店等大型配套 。
无论在产业、商业发展还是居住服务配套上都能赋予区域更高的价值潜力与发展后劲 。
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为了让选择在环京工作生活的人们可以顺利置业 ， 环京各地政府纷纷放宽人才落户限制 。
以固安为例 ， 应届毕业生在固安县城镇地区有落户意愿的 ， 即可办理固安县城镇常住户口 。
往届毕业生未就业的 ， 只要在固安县选择就业 ， 与用人单位签订劳动合同 ， 并缴纳社会养老保险的 ， 也可办理固安县城镇常住户口 。
为吸引人才落户 ， 固安几乎以“零门槛”的条件为落户置业扫清障碍 。
预计后期将有更多环京区域跟随出台相关政策 ， 此举将为限购中的环京楼市打开一个新窗口 。
人才落户放宽的利好也将带动环京市场信心提升 。
在“房住不炒”的大环境下 ， 环京的房子逐渐剥离金融属性 ， 居住价值已经回归 。


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