在北京买的新房住建委备案了是不是可以再和开发商调整户型。
【在北京买的新房住建委备案了是不是可以再和开发商调整户型。】 谢邀。
只要和开发商协商一致即可，双方先解除前面一套房子的买卖合同，然后签订新买卖合同，取消原先备案，然后再进行新备案就好了。若开发商不愿意协商的，是没办法换房子的。
终。
■网友的回复
确定是调整户型么？户型可不是说买房的时候才确定的，是报规划局批的时候就已经确定好的，擅自调整很麻烦的，而且几乎不可能因为你一家调整。
如果你指的是换房，那么要看你的购房手续走到哪一步了，分2种情况：
1、如果贷款办理完毕，网签备案完毕，那就换不了了，抵押借款合同已经签订，房子属于抵押物，抵押给了银行。
2、如果你是全款，网签备案完毕，可以找开发商协调退网签，换房，这个需要开发商配合，走网签合同里规定的五大退房理由，有时候需要协助提供材料。
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