乐居财经@许世坛张开了“胃口”，世茂服务IPO前夜( 二 )
事实上 ， 世茂服务上市极有可能被提前 。 根据今年1月7日媒体消息 ， 世茂房地产考虑让物业服务子公司在2020年进行IPO ， 拟分拆于香港上市 。 并指出 ， 正与潜在顾问就此进行深入谈判 ， 预期集资5亿至6亿美元 。
数据显示 ， 截至2019年末 ， 世茂服务签约管理面积超1亿平方米 ， 签约项目超360个 ， 共覆盖全国超60个城市 ， 其中81%位于一、二线城市 。 2019年 ， 世茂房地产物业管理收入25亿元 。
业绩会上 ， 许世坛也表示 ， 2019年世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元 ， 同比上升46% ， “两翼”业务将在2020年冲击93亿元的业绩目标 ， 且物业、酒店在未来两年内相继分批分拆上市的计划不变 。
值得一提的是 ， 随着房企物业分拆潮的进一步推进 ， 近两年来 ， 收并购已经成为物业服务企业提升规模的重要方式 。 当中 ， 发生在2019年的行业并购 ， 以雅生活服务（03319.HK）和招商物业（现为“招商积余” ， 001914.SZ）的两笔收购整合最为典型 。
2019年8月23日 ， 中航善达向招商蛇口及深圳地产发行股份393,384,644股 ， 购买招商物业100%股权 ， 涉资29.9亿元；11月20日 ， 资产过户完成 ， 招商蛇口持有的中航善达股份升至51.16% ， 成为其控股股东 。 中航善达证券简称也在随后变更为招商积余 。 
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9月26日 ， 雅生活服务宣布以15.6亿元固定对价收购中民未来物业服务有限公司60%股权 ， 及以总额不超过5亿元可变对价收购新中民物业60%股权 ， 对价合计20.6亿元 。
许世坛曾就世茂服务敲定于2021年上市的原因做出表示 ， “因为世茂服务的人群还不够广、影响力还不够大 。 ”如今 ， 随着收并购的不断进行 ， 世茂服务的上市似乎即日可待 。
【乐居财经@许世坛张开了“胃口”，世茂服务IPO前夜】文章来源:乐居财经物业
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