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「CCTV今日说法」我花了68.5万买房，中介赚8.5万差价，还私下把配套的仓房给卖了，违法吗?( 二 )


关于子女抚养费 ， 根据我国《婚姻法》及司法解释规定 ， 抚养给付期限一般至子女18周岁为止 ， 子女已满16周岁未满18周岁 ， 以其劳动收入为主要生活来源 ， 并能维持当地的一般生活水平 ， 父母可停止给付抚养费 。 父母有固定收入的 ， 抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付 。 根据上述规定 ， 按照你每月两千多元固定收入 ， 要求每月一千元抚养费属于偏高的情形 ， 你可以与对方进行协商 。
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Q4
「CCTV今日说法」我花了68.5万买房，中介赚8.5万差价，还私下把配套的仓房给卖了，违法吗?
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我买房交了首付款后 ， 房产公司和我签了合同 ， 我交了房款的50%作为首付款 。 但是由于我离婚证上离婚时间还没到半年 ， 银行不给贷款 。 现在我不想买房了 ， 房产公司说不买就要付房款的10%作为违约金 ， 这合法吗？
A4:
你好 ， 是否需要支付违约金 ， 要看合同对此种情况进行约定 。 即使有约定 ， 如果你认为违约金过高 ， 可以请求法院或仲裁机构予以适当减少 。
根据《合同法》规定 ， 合法有效的合同 ， 合同双方均应依约严格履行合同义务 。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。 根据你的描述 ， 你与房产公司签订合同 ， 并支付了首付 ， 由于你自身原因 ， 不继续履行合同 ， 因此你属于违约的一方 ， 应当承担违约责任 。
如果合同对于违约责任没有约定 ， 那就需要房地产公司证明其实际损失 ， 你赔偿房产公司的实际损失 。 如果合同约定了房款百分之十的违约金 ， 但是你认为约定的违约金过高 ， 你可以根据《合同法》第一百一十四条的规定 ， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。 一般而言 ， 如果你们约定的违约金超过造成损失的百分之三十的 ， 可以认定为《合同法》第一百一十四条规定“过分高于造成的损失” 。
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Q5
「CCTV今日说法」我花了68.5万买房，中介赚8.5万差价，还私下把配套的仓房给卖了，违法吗?
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公司装修产生污染 ， 味道刺鼻 ， 导致我眼睛痛 ， 喉咙痛 ， 我应该如何维护自身合法权益？要进行环境检测吗 ， 哪些环境检测机构是法院认可的？要去医院检查吗 ， 应该检查哪些项目？可以多久不去上班？孕妇胎停可以找公司索赔吗？
A5:
你好 ， 如果你要索赔 ， 需要有鉴定资质的鉴定机构进行相关鉴定 ， 你可以向医院咨询是否有能够证明是装修污染导致胎停的检查项目 。 如果公司环境污染严重又不采取防护措施 ， 员工可以拒绝上班 。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定 ， 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实 ， 应当提供证据加以证明 。 如果员工想要向公司索赔 ， 则需要证明公司存在装修污染 ， 并且需要证明孕妇流产与装修污染之间存在因果关系 。 员工可以在起诉后向人民法院申请司法鉴定 ， 由人民法院选定有鉴定资质的鉴定机构 ， 对环境污染情况以及孕妇流产和装修污染之间是否存在因果关系进行鉴定 。
由于孕妇胎停的原因很多 ， 而且在实践中装修污染又尚无明确研究机制及数据可判断孕妇受到装修污染可导致胎停状况 ， 故很可能很难证明胎停与装修污染有因果关系 。 如果医院的病例显示和鉴定结论都无法得出存在因果关系的结论 ， 则你的主张可能得不到支持 。
另外 ， 根据《劳动法》第三条和第五十四条的规定 ， 劳动者有获得劳动安全卫生保护的权利 ， 用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件 。 如果经检测达到劳动条件恶劣、环境污染严重的程度 ， 公司又拒绝采取防护措施 ， 你可以拒绝去公司上班 。
感谢法律支持：
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李琳（广东广州）
辛苦打拼的终极意义
便是于城市中安居乐业
多些善意与真诚
给彼此一个安稳的家
编辑 | 王帅（实习）
插图｜南新雅（实习）
法务 | 郑俊宇
主编 | 王秀敏
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