投资北京商住loft咋样
个人投资建议;投资属性主要依靠以下几点;1.政策导向，现在商住能否涨价最主要的原因就是政策导向，政策导向区域后期会有大批资金和资源的注入会对整个区域的价值上涨有很大的带动作用。例如通州在确定为行政副中心的时候价格就开始一路高歌。2.新资源的注入，周边后期会有新资源注入，这样才能够刺激房价的上涨，例如开通地铁线可以使价格上涨大概30%左右。比如新开一个商场，新建一座学校都会对房子本身价值有一定程度提升。3.现阶段价格，这就要来看现阶段的价格是否已经透支未来价格。也就是说溢价空间是否已经接近上限。其实这要对比区域，相似区域性，这样才能预估未来价格。。。。。。。还有很多的方面，但是这三个方面是比较重要的。其次，需要再做一下930个人解读：现在北京之所以实行限购政策目的就是要打压购房的热情，减少投资客的炒房热度，但说实话打压的投资热度只是短时间，现在的930新政施行的前提是保证房产行业的健康发展，还是要维稳而不是打压价格。每次政府出台政策前提都是说"在保障房产市场的平稳发展的前下"，其实这已经透露了很多的内容，政府的目的是想要在现在的基础上让房价平稳上涨而避免出现疯涨。但是很多人都是抱着价格会大跌的心态在等着房价下降。举一个简单一点的例子：比如开发商在北京以3万价格拿到一块地，各种成本的叠加致使入世房价大概在6万左右，现在所有人都感觉贵，感觉政府有政策就不买了，等着政府让开发商降价自己再买。可以想一想这可能么？开发商的钱也是自己的向银行借的，自己会冒着巨额亏损的情况降低房价么。大不了开发商直接不卖了，还能避免自己的巨额损失。现在政府出台政策还有一个原因就是驱赶低收入人群，让低收入人群永远买不起房，即使你有资质（偏阴谋论了），可以自己想一想。投资重点考虑区域门头沟、大兴、通州、房山。这几个区域未来升值潜力会有大幅变动。
■网友的回复
。顺义东亚首航的小区马上就要涨起来了哈哈，环境还不错，刚入手^^
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