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『观点地产新媒体』王海武升职记 万科“大江大海”里的区首们



『观点地产新媒体』王海武升职记 万科“大江大海”里的区首们
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观点地产网首席运营官职位“空悬”20余天后 ， 75后万科中西部区首王海武浮出水面 。
4月7日 ， 万科发布公告称 ， 王海武将出任公司执行副总裁、首席运营官(COO） 。
20天前 ， 张旭从上述两个职位上退任；与此同时 ， 万科宣布王文金不再兼任公司执行副总裁、财务负责人 。 不同的是 ， 接任者韩慧华随万科当天公告一起披露 ， 而首席运营官职位却迟迟没有公布 。
按照郁亮此前在业绩会上的表态 ， 此次人事变动是基于万科的用人传统 ， 即一直鼓励优秀将领去前线带兵打仗 。 尽管当时没有透露接任张旭的人选 ， 但也强调会通过内部“大江大海”计划来找到合适人选 。
不同于从外部挖人的“海盗计划” ， 以内部竞聘为核心的“大江大海”计划是万科2018年最新一轮组织重建的产物 。 而2019年万科开启的城市公司人事换防 ， “大江大海”计划也是其中主要手段 。
王海武升职记
王海武此次升职 ， 万科遵循的依旧是“业绩至上” 。
2019年5月 ， 因近两年南方区域业绩不佳 ， 孙嘉接替执掌南方区域十年的张纪文成为区首；而刘肖带领的北方区域2019年也出现了业绩下滑；上海区域尽管是区域销冠 ， 但70年的张海显然不会是郁亮的首选 。
相比之下 ， 中西部区域不仅表现突出 ， 78年的王海武也能为集团补充更多新鲜血液 。
2019年报显示 ， 万科中西部区域取得了四大区域中销售面积第一、销售金额第二的成绩 。 因此 ， 作为中西部区首的王海武调至集团 ， 也被外界解读为“论功行赏” 。
资料显示 ， 1978年出生的王海武2000年毕业于中南财经政法大学会计学专业 ， 是祝九胜、王文金的校友 。
2003年 ， 王海武加入万科 ， 曾就职深圳万科财务管理部 ， 后担任东莞万科财务管理部经理、副总经理、总经理 。 在执掌东莞万科期间 ， 东莞万科市场占有率是集团第一 。
与孙嘉、刘肖等出自核心一线城市 ， 带有诸多光环的副总裁相比 ， 王海武可以说是基层出身 。
从城市公司财务部经理起步 ， 逐渐成长为中西部区域区首 ， 这个体型微胖、低调务实的青海人基本是靠实实在在的业绩打动郁亮 。
据了解 ， 加入万科后 ， 东莞也是王海武一战成名的城市 。
2005年 ， 王海武来到万科东莞公司 ， 任财务部经理 。 彼时 ， 东莞房地产行业刚刚起步 ， 万科在当地也毫无知名度 。
2014年 ， 万科在东莞完成89亿销售业绩 ， 同时连续6年夺下东莞楼市销冠 ， 并打造了万科众多前沿性产品的试验田 。
2013年9月 ， 东莞万科首个社区商业项目在东莞松山湖科技产业园区开业 ， 那时万科商业转型刚刚起步；此外 ， 还先后涉足文化创意产业和物流产业 ， 并启动了当时最大额度的跟投项目 。
与此同时 ， 王海武一步步成长为东莞公司总经理 ， 并在2015年成为了集团内唯一一位从非一线城市提拔起来的副总裁 。
在东莞取得的成绩将王海武推向了更高平台 ， 2015年9月 ， 其接替提前退休的莫军 ， 成为万科成都区域首席执行官 。
对于房企而言 ， 业绩至上始终是内部竞争的法则 ， 因此与区域冠军上海区域、拥有最年轻区首刘肖的北方区域以及集团总部所在的南方区域相比 ， 偏居川渝、业绩垫底的中西部区域相对低调 。
“75后”干将
2015年 ， 万科成都区域（现更名为中西部区域）完成销售额345.22亿元 ， 仅占整个集团销售的13% 。
值得一提的是 ， 莫军2015年6月提出离职后 ， 王海武来之前 ， 原万科成都总经理张晋元、中西部副总经理沙骥曾被认为是区首的有力竞争者 。 不过 ， 前者还没有等到莫军离开就先离开了 ， 而沙骥也没有被集团安排接替莫军 。
有业内人士分析 ， 主要还是因为沙骥在当万科中西部区域副总时 ， 有数年时间中西部业绩在公司内部排名靠后 。


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