【一姐】样板间变成直播间“淘宝一姐”能否解套“商住房”？( 二 )
北京一位二手房中介经纪人也给采访人员举例 ， 在朝阳区北五环 ， 一处商办项目楼盘紧挨着同期开发和销售的住宅 ， 如今住宅二手房的均价已经从每平方米两万元涨到了七八万元 ， 而商办项目的二手房价格则从每平方米两万元涨到了三四万元 。“这样的升值空间也能洞悉出此类项目存在的风险 ， 租金收益也需要看所在区域租赁情况 。”易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒 ， 在如今政策严格限购的情况下 ， 商办项目的购买仍然要谨慎 ， 在看到低总价等优势外 ， 更要留意潜在的风险 。
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