小老板游戏解说：闲鱼发布2020租房报告每天近万人在闲鱼找室友
近日 ， 闲鱼租房发布了一份主题为“合租”的租房报告 。 报告显示 ， 每天有近万人在闲鱼平台找室友 ， 有近7成人选择和陌生人合租 ， “95后”已成合租主力人群 ， 超过合租者半数 。
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这份报告 ， 还揭示了年轻人“找室友”的一些细节和心结 。 比如 ， 77?人选择合租是为了“节约房租 ， 分摊水电”；47?人选择了三人或三人以上方式合租；34?人对室友性别有要求；44?人拒绝对方养宠物；66?人不希望室友带异性回家过夜；在北上广深等一线城市 ， 带“独立卫生间”约等于涨租500-700元；与此同时 ， “是否讲究公共卫生”“是否会打扰他人休息” ， 成为考察室友的最关键要素 。 种种约束条件加起来 ， 有人直呼：找室友比找对象难！
【小老板游戏解说：闲鱼发布2020租房报告每天近万人在闲鱼找室友】
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当然也有人因为更有趣、有爱的生活而选择找室友 。 19?用户因为“多人一起住比较热闹”选择合租 。 疫情期间 ， 因合租而有人照顾宠物 ， 或在家互相监督健身、分享食物的案例 ， 不在少数 。 当然 ， 对于平台而言 ， 如何帮助普通房客找到靠谱、合适房源始终是最重要命题 ， 闲鱼租房给出的办法是不断提升信用机制 。 根据闲鱼租房业务负责人介绍 ， 闲鱼租房基于“真人沟通” ， 采用“实人认证”制度 。 具体而言 ， 用户只有通过人脸识别 ， 实现与公安联网数据校验后 ， 才能发布房源 ， 这有效保障了房源的真实性 。 与此同时 ， 大部分在线签约房源还支持智能门锁 ， 用户无须与房东线下见面即可获取密码 ， 自行完成入住 。 这一“无接触”优势 ， 在今年疫情中充分显现 。
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作为平台而言 ， 闲鱼不仅在有效解决租客的问题 ， 也在尽量化解房东的烦恼 。 报告显示：因为疫情影响 ， 今年春节后部分短租公寓和民宿空置率达95?上 。 为与短租平台、房东共渡难关 ， 今年3月 ， 闲鱼上线了由某短租平台提供的覆盖北京、西安、广州、重庆、上海、惠州、成都、三亚等城市的1800多套房源 ， 这批房源给到了最低5折、封顶8折的优惠 。 通过在闲鱼上短租转长租 ， 杭州的民宿经营者丁晨成为了受益者 。 采访人员了解到 ， 丁晨本来是Airbnb上的短租房东 ， 房源在西湖边 ， 房子租自其他人 ， 租期4到5年不等 。 疫情发生后 ， 当所有短租订单取消 ， 他的现金流压力一下子变大 。 “影响不能用大和小形容 ， 直接是归零” ， 丁晨这样认为 。 而在2月份转到闲鱼后 ， 他的2套民宿在一周内顺利租出 ， 压力一下子得到了缓解 。
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闲鱼租房主打C端用户市场 ， 目前在线房源350万套 ， 其中 ， 可在线签约的房源140万套 。 相较于其他平台 ， 闲鱼租房的特色在于提供大量个人房源及公寓 ， 同时还免中介费 。 一旦发现房源发布者索要中介费 ， 用户可通过闲鱼平台投诉 ， 一经核实 ， 房源发布者会受到下架房源、降级等惩罚措施 。 从短期来看 ， 因为疫情影响 ， 今年租房市场已经慢热1个半月到2个月 ， 但从长期看 ， 在租购并举、租购同权等政策与理念的倡导下 ， 租房正越来越成为年轻一代的选择 。 “租房市场会继续扩大规模 ， 也会越来越标准化 ， 闲鱼下一步的目标 ， 是不断为个人房东、个人租客做好交易优化 ， 做优质服务” ， 闲鱼租房业务负责人这样认为 。
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