2019你为谁骄傲：中指看年报 | 2019上市房企财务风险的五个变化( 二 )
根据统计 ， 2019年信用债发行规模下降 ， 海外债和资产证券化发行规模上升 ， 房企积极探索新型融资渠道 。 其中 ， 信用债发行金额下滑15.95个百分点 ， 海外债上升13.26个百分点 ， 资产证券化上升20.55个百分点 。 债券融资仍为房企的重要渠道之一 ， 但发行渠道及方式出现调整；政策的持续收紧则给房企融资环境带来了一定的负面影响 ， 因此2019年融资能力风险会出现一定上升 。
05 债务保障程度：偿债能力与去年水平持平
表5 企业偿债财务指标均值及中位数
本文插图
数据来源：中指风险测评系统、Wind数据库
受19年调控政策持续、成本居高不下等因素影响 ， 房企整体盈利能力呈小幅下降趋势 ， 从而导致利润对利息的保障能力出现下滑 。 EBIT对利息的保障倍数的均值由18年的15.95下降至19年的12.05；从企业货币资金对短期债务的保障程度来看 ， 由于19年房企对现金的重视程度加深 ， 导致对短期债务的覆盖程度有所加强 。 综合影响下 ， 2019年房企偿债能力风险应不会出现较大变动 。
通过对94家房企近两年主要财务指标的对比 ， 可以推测出19年房地产企业财务风险仍呈稳定态势 ， 但需在负债结构、融资能力等风险点上多加关注 。
推荐阅读
- 「重庆」2019重庆GDP总量超2万亿，细看38个区县经济财政数据大盘点
- 苏宁消费金融■苏宁消金2019年营收同比减40％，净利润3年持续下滑至0.1亿元
- 「美好，一直在身边」大发地产2019年销售额增126% 升级产品体系
- 四川长虹■四川长虹发布2019年财报，营收微增却不是彩电支撑
- 『潜龙财评』沪深A股上市公司2019年股息率前50名排行榜
- 「中金网」聚焦人工智能和云计算 浪潮信息 2019 年净利润增长超四成
- [方大炭素]方大炭素2019年净利20.16亿下滑63.95% 炭素市场持续下行
- 『张大奕』你看到的是张大奕，看不到的是资本大棋下的网红经济，附2019MCN机构排行榜2016年4月7日 新三板2019年3月6日 纳斯达克
- 『挖贝网』国投电力2019年净利47.55亿增长8.97% 火电收入增长8.99%
- 「香港交易所」一图读懂民族乳企中国飞鹤2019年报背后的价值