北京市白户要咋买房
要说的是没办过信用卡的白户，正常买房正常贷款，只要你达到银行的要求没什么影响。
如果说第一次买房的小白，关注我慢慢了解
一、房源的概念以及房源信息的概念
房源的概念是你买的房子能够依法上市能够交易的而且房屋权利人出售资源的房子。
房源的信息概念不仅包括房源优势的信息，如挂牌价合理，业主签约方便，交通方便，楼层好，户型好，环境好，物业管理好等等，还应包括房源的劣势信息，如附近有垃圾站，房屋年龄老，交易税费多等等。
对于买房的小白要针对房源区位、实物、权益、交易条件信息，为自己相对应的需求做匹配。
概念了解之后如何识别优质房源，看好一个先去的前提下，咱们先去查查整个小区的进4个月的成交价格，根据贴近成交价房子的挂牌价格有选择性的去挑选适合自己的房子，看房方不方便也能看出业主的急迫程度，以及能不能随时签约，当以上三种情况与你看好的房子贴合时就能约着聊聊了。
二、交易资金的支付
【北京市白户要咋买房】 1、定金
成交的第一步就是交付定金，定金是为了保证双方合同履行而自愿约定的一种担保形式，是在签约之前买方向卖方支付一定数额的金钱，切记定金不可超过成交总价格的20%。但在北京买房1000以下的除了业主有特殊要求的很少有能达到20%定金的这个数额。
2、首付款
首付款是房屋购买时的预付款，因为贷款有最低首付比例，首付款=成交总价-定金-贷款金额-物业交割保证金-户口迁出保证金，当然你全款的话，贷款金额就为零。
3、贷款金额
贷款金额往上面的公式反着算就出来了，切记经纪机构不对你的贷款进行承诺，一般他们在合同里有三种对于贷款的约定(1)自行筹齐，过户前支付(2)免责解约(3)再次申请贷款，如二次拒贷的，双方坐下来再聊。所以在你确定买哪套房子前一定要对自己还款能力做个评估，切记。经纪机构可不管这事。
4、物业交割保证金
物业交割保证金是避免卖方拖欠居住的相关费用(包括物业费、采暖费、水电燃气费等费用)这个可是多少买房人亏钱才衍生出的物业保证金呀
5、户口迁出保证金
户口迁出保证金为了避免卖方不及时迁出户口，买房前一定要再三确认户口的问题，因为户口的事打官司的太多了，而最终也没有一个确定的解决办法。一定再签约前确认清楚。
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