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房产新谈■房产贡献最大，你家被平均了吗？，中国家庭户均总资产达160万

北京联盟_本文原题：中国家庭户均总资产达160万 ， 房产贡献最大 ， 你家被平均了吗？
“万元户”退出历史舞台在中国的20世纪70年代末 ， “万元户”代表着有钱 ， 如果当时一个家庭是“万元户” ， 那十里八乡的人们都会知道 。 到时一个月的工资大概也就28元 ， 那时候的万元购买力真是非常高 。 随着经济的飞速发展 ， 人民的收入越来越高了 ， “万元户”这个词语已经退出了历史的舞台 。 现在已经是遍地百万富翁和千万富翁 。
房产新谈■房产贡献最大，你家被平均了吗？，中国家庭户均总资产达160万
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现在遍地百万富公 ， 好像又被平均了据相关数据表明 ， 中国家庭资产在快速增加 ， 从2011年的均户97万到2018年底均户161.7万 。 如今的中国总财富排名第二 ， 仅次于美国 。 可以说 ， 从数据来看 ， 现在中国遍地百万富翁的说法也不夸张 。
不说别人 ， 就是我看到这组数据我就知道大部分家庭都被平均了 ， 包括我自己 。 我和我的高中同学大部分都是农村的 ， 我们班全部都考上大学 ， 大学毕业后都选择在大城市工作 ， 但是基本上没有同学能够一毕业就在城市里买房 。 大家都是农村出来的 ， 上这么多年学已经花了很多钱 ， 本来家庭收入不高 ， 怎么可能有钱再在城市里买房 。 可以说 ， 我大部分同学都是被平均了 。
房产新谈■房产贡献最大，你家被平均了吗？，中国家庭户均总资产达160万
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产生这种现象的原因就是房价太高家庭资产统计的列项包括家庭的房产、基金、股票等等 ， 但是这么多项中 ， 仅房产就占比70% ， 可以说 ， 中国家庭户均资产涨这么高 ， 主要原因就是房价涨幅太高 。 说到房子 ， 很多人就明白为什么自己会被平均了 。 在过去的20多年里 ， 中国的房子越建设越多 ， 房价也越涨越高 。
现在中国房子已经严重过剩了 ， 仅仅空置商品房就达到了1亿套 。 同时没房子、买不起房子的人也非常多 。 而有几套、几十套、几百套的人非常多 ， 甚至有几千套上万套房子的人也有 。 在房价大涨 ， 房子分配又极度不平均的情况下 ， 很多人的家庭均户资产怎么可能不被评论呢？
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家庭均户资产160万有水分为什么会这么说呢？既然房产的资产占比70% ， 那么就有含有水分了 ， 因为大家都知道 ， 房子大部分都是贷款买的 ， 杠杆率较高 ， 而这次统计并没有除去贷款的部分 。 另外 ， 还有很多人拿自己的房子抵押贷款了 ， 其实这个房子本身除去抵押贷款部分 ， 基本上不剩多少价值 。 所以说 ， 在房产占比70%下的家庭均户总资产 ， 其实实际是没有这么多的 。
房产占比太高 ， 是不健康、不合理据相关数据显示 ， 美国的家庭住房资产占比为34.6% ， 金融资产占比为42.6% ， 这种资产分配比较分散 ， 就如鸡蛋不放到一个篮子的道理一样 ， 这种资产分配是十分合理的 。 反观中国的家庭 ， 对房产投资太大 ， 基本上所有钱都投入房产里 ， 严重挤压了中国家庭在金融资产方面的投入 ， 金融资产在中国家庭总资产中占比仅为11.8% ， 这种分配是不合理的 ， 也有非常高的风险 。 但是主要原因还是房价太高 ， 一个家庭 ， 买得起房子就不错 ， 买房后哪里还有钱投资到其他地方 。
房产新谈■房产贡献最大，你家被平均了吗？，中国家庭户均总资产达160万
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【房产新谈■房产贡献最大，你家被平均了吗？，中国家庭户均总资产达160万】总结：现在国家已经开始出手调控高房价了 ， 现在已经取得了不错效果 ， 房价已经出现了下跌迹象 。 未来再通过房产税、空置税、房东税的出台 ， 房价会慢慢回到合理水平 。 到那时 ， 人民都买得起房 ， 也有多余资金投入其他行业 ， 那时 ， 中国的家庭资产配置将越来越趋于合理 。


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