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上观新闻@一年交易7300亿元！普陀这幢大厦拿下国内有色金属交易“金字招牌”( 二 )


“上海金属交易所”曾带来第一次机遇
这幢楼的创新转型 ， 持续了整整32年 。
1988年 ， 计划经济向市场经济转型 ， 物贸大厦应运而生 ， 正式奠基 。 1990年 ， 物贸大厦作为涉外商务酒店正式对外营业 ， 其中部分出租给一些从事金属、煤炭、木材等生产资料流通企业使用 。 竺勇斌回忆道：“当时 ， 大厦最早的招商 ， 就这样慢慢做起来 。 ”第一个转折点与期货交易有关 。 据竺勇斌介绍 ， 上海期货交易所的前身是金属交易所 ， 1992年在大厦4楼成立 ， 当时的交易形式不像今天 ， 通过互联网即可远程操作 ， 见面的纸单交易是必须 。 ”金属交易所的落户为大厦吸引了一大批金属交易企业 ， 商房的出租率几乎100% ， 这就是产业集群的雏形 。
上观新闻@一年交易7300亿元！普陀这幢大厦拿下国内有色金属交易“金字招牌”
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改造前的物贸大厦外景
随着金属交易所搬到浦东 ， 带走了一大批相关的上下游企业 ， 商房出租率下降至60% 。 在留下的一批金属交易企业的基础上 ， 物贸大厦历任领导及团队通过调研 ， 发现楼里集聚了一批有色金属的流通企业 ， 并聚焦在现货交易市场 ， 税收情况呈上升趋势 。 由此开始培育有色金属现货交易这一细分市场 。
一手抓招商引资 ， 一手抓配套服务 ， 这是2000年之后物贸大厦的“双手培育”策略 。 “为了加速集聚效应 ， 2011年 ， 大楼进行整体改造 ， 除了外立面翻新外 ， 更为重要的是 ， 对当时仅剩的酒店客房全面改造 ， 花了近2年时间 ， 把客房全部改造成商房 ， 出租给企业 。
现在的物贸大厦 ， 用一幢楼撑起了有色金属现货交易专业大市场 ， 实现了价格形成、现货交易、货物交割、资金支付、行情研讨、日常生活“六个不出门” 。 未来 ， 还将推出个性化、人性化的“两性”服务 ， 为客户创造更高价值 ， 为员工建造更美家园 ， 进一步深化这块金字招牌的行业集聚效应 。
采访人员：丁婉星
编辑：刘雪芬


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