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##中弘大厦33亿拍卖，老板负债700亿公司破产，曾花1亿为女星买古董


文 | AI财经社 乔迟
编辑 | 鹿鸣
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位于北京东四环的CBD地标建筑中弘大厦在烂尾3年之后终于找到了归宿 。
【##中弘大厦33亿拍卖，老板负债700亿公司破产，曾花1亿为女星买古董】4月8日上午 ， 经过两位买家15次加价争夺 ， 北京中弘大厦以33.12亿元被北京植晟云厦物业管理有限公司竞得 ， 成交价比底价高出10.5亿元 ， 溢价率约46.42% 。
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投资36亿元的烂尾楼
中弘大厦是中弘股份的重要资产 ， 2018年中弘股份退市之后 ， 大笔相关资产正在进入拍卖流程 。 2020年3月6日 ， 中弘大厦被放入阿里拍卖平台 ， 起拍价为22.62亿元 ， 评估价为32.32亿元 ， 保证金为2亿元 ， 加价幅度1000万元 。 截至目前 ， 共吸引75802次围观 ， 363人设置提醒 ， 2人报名参拍 。
受中弘股份财务危机影响 ， 中弘大厦自2017年停工至今 。 据每日经济新闻报道 ， 截至2015年12月31日 ， 中弘大厦已投资16.45亿元 ， 预计总投资22亿元 。 2016年1月 ， 中弘大厦开工 ， 预计投资由22亿元上涨至25亿元 。 2017年末 ， 中弘大厦预计总投资达到了36亿元 。
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2016年开工后不久 ， 中弘大厦就出现了因资金问题导致的建设缓慢 ， 2017年末 ， 中弘陷入流动性危机 ， 中弘大厦竣工时间推迟到2018年11月 ， 所有项目停摆 。 融创曾想要出价30亿元收购中弘大厦 ， 但中弘股份的老板王永红预期价格是60亿 ， 最终交易未达成 。
据北京中弘大厦的评估报告显示 ， 目前项目主体结构封顶 ， 室内公共部分装修已部分完成 ， 办公区及商业室内为毛坯房 。 土地使用权面积为9808.7平方米 ， 土地使用权终止日期商业为2044年8月29日 ， 办公、地下车库、地下仓储为2054年8月29日 。
王永红的投资“不归路”
中弘大厦的建设和拍卖 ， 见证了大老板王永红财富积累和崩塌的过程 。
1992年 ， 王永红开始北漂 ， 一开始在汽车服务行业做汽车保洁和加油站生意 ， 之后创立连锁加油站品牌并赚到了第一桶金 ， 2000年 ， 王永红看好北京房地产的前景 ， 以低廉的价格买下北京朝阳区五环外的600亩荒地 ， 8年后 ， 这块偏远之地成为了 “北漂名楼”——北京像素 。
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凭借这个房产项目 ， 王永红一口气赚了50亿 ， “北京最土豪地产商”的头衔见证了他的高光时刻 ， 但是此后 ， 王永红激进的投资方式使他和公司的财务状况陷入泥潭 。
从2012年到2017年期间 ， 王永红“什么火投资什么” ， 他先后尝试过影视、手游、主题乐园、旅游地产等领域 ， 2015年还大手笔收购了三家海外上市公司 。 这些投资项目进入实质性开发阶段的甚少 ， 中弘股份也未表现出相应的运营能力 。
2017年 ， 王永红未经董事会和股东大会批准 ， 私下划走上市公司61.5亿元 ， 用于收购海南半山半岛的项目公司 。
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此外 ， 2017年5月 ， 王永红为参演过《金陵十三钗》的女星韩熙庭拍下一个价值1.24亿港元（约1.09亿元人民币）的古董雍正粉青双龙尊 ， 结果因交不上1.2亿港元余款 ， 两人被告上法庭 。
2018年 ， 被巨额负债、财务造假、并购失败、加多宝乌龙事件等诸多负面缠身的中弘股份 ， 早已不能与曾经的辉煌时刻同日而语 。 2015年5月 ， 中弘股份市值一度飙至361亿 。 而在2018年 ， 中弘股份成为A股股价低于1元强制退市第一股 。


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