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『房地产』7天连抛3套房, 还是以原价的40%-50%卖出, 炒房客为何急于抛售?

今年 ， 从房地产市场的发展趋势到购置税改革 ， 国家对房地产市场的调控政策极为严格 。 各种监管政策更像是对房地产市场的“高调”压制 。 然后房地产的发展开始“变味” 。 房价没有像往年那样疯涨 。 炒房客退出了市场 ， 购房者也冷淡起来 。
『房地产』7天连抛3套房, 还是以原价的40%-50%卖出, 炒房客为何急于抛售?
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他离开的原因是什么？
除了不景气的市场外 ， 空置住房还将受到“财产税和空置税”的限制 。 在房地产市场上 ， 这两个税收法规呼声很高 ， 因为房地产税和空置税是对空置房地产征收的税 。 如果实现了 ， 投机几乎可以消除 ， 社会财富的公平分配就可以得到保证 。
但是到目前为止 ， 两者都是可以预期的 。 为什么炒房客急于摆脱手中的房屋 ， 或者渴望使用金钱 ， 或者清楚地看到房地产市场 ， 以为未来房屋升值的可能性不大 。
首先 ， 确定了房地产开发的总体趋势 。 总体趋势是稳定的 ， 不会有大的变化 。 特别地 ， 该概念几乎被普遍接受 。 无论住房的具体情况如何 ， 至少人们对房地产市场未来趋势的期望都下降了 。 根据一些数据 ， 将近80％的人认为房价更有可能保持稳定或在未来略有下降 。 在这种思维的指导下 ， 许多投机者认为卖现金套房子比焦急地等待房地产市场的变化要好 。
其次 ， 供房的压力很大 。 因此 ， 许多拥有大量财产的人选择出售其中一些财产 。 根据有关机构的统计 ， 过去四个月 ， 中国的“法国拍卖行”大幅增加 。 造成这种情况的主要原因无非是用现金替换房屋 ， 缓解现金压力 ， 进行新一轮投资并获得更高的利润 。
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第三是房价上涨势头减弱 。 我们知道 ， 在过去的几十年中 ， 城市化的迅速发展 ， 加上大量的社会资本涌入房地产 ， 已经成为房价快速上涨的动力 。 但是现在 ， 城市化进程已经达到一定的高度 ， 再加上资金的逐步回笼 ， 房地产业发展的巨大动力已经减弱 。 特别是现在有一些新问题 。 人口老龄化问题日益突出 。 因此 ， 没有空间容纳新房子 。
此外 ， 房地产市场的严格调控政策尚未放松 ， 房地产公司的融资渠道仍然紧张 ， 房地产公司将没有像以前那样有力地推动市场变化 。 自今年年初以来 ， 国家暂停了对信贷 ， 海外债券发行和商业贷款的限制 。 几个月前 ， 国家发布了一项通知 ， 要求主要银行限制发展贷款 。
此外 ， 国家通过降低标准释放了9000亿元的资本金 ， 这清楚地表明 ， 它不会流入房地产 ， 但会刺激实体经济的发展 。 人们认为 ， 该州对房地产市场的资本限制将继续增加 。 这些实践无疑显示出一个信号：虚幻！
【『房地产』7天连抛3套房, 还是以原价的40%-50%卖出, 炒房客为何急于抛售?】对于投机者而言 ， 明智的选择是尽快清除多余的房屋 ， 这比将它们交到您手中更好 ， 至少要换来对新行业的现金投资 。
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（责任编辑：王治强 HF013）


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