北京新修订了《北京市存量房屋买卖合同》，阴阳合同仍存在到底是好是坏
阴阳合同也有讲究，不要从字面意义上判定事情的好坏，如果没有阴阳合同，那你还要问，银行评估值到不了成交价是好是坏？贷不了款还要按成交价缴税是好是坏？虽然从官方定义上，这几个款项之间什么关系都没有，但是从实际角度上，阴阳合同能有效的协调这些关系。
■网友的回复
《北京市存量房屋买卖合同》示范文本，是为了指导和规范二手房买卖行为，为买卖双方提供的一份民事合同的范本。
既然是民事合同，那么合同中的主要内容就应该是由买卖双方进行约定。
而原稿中的装饰、家具家电等内容，则在“第一条 房屋基本情况”中体现。
在这一条中，双方可以约定：“该房屋附属设施设备、装饰、相关物品清单等具体情况见附件一。”
而在合同的附件一里，包含了房屋的各种附属设施设备、装饰、相关物品清单，供双方选择。
二手房买卖合同是一个双方约定的房屋交易民事合同，“就像新房交房时，要写明房屋的各项附属设施，以及小区的配套设施一样，二手房交易中，买卖双方也应该明确随房屋交付的各种附属设施设备、装饰、相关物品。”合同这样的设定，其实也是为了减少房屋买卖双方的纠纷。
为此，新版合同示范文本就是要在合同中，将哪些附属设施、装饰、家具家电需要随房屋一起移交，买卖双方要作出明确的约定，这样就减少了纠纷。
至于这些附属设施、装饰、家具家电的价格，毕竟买卖双方都没有专业的估价能力，无法对于这些物品的实际价格作出准确的计算，因此也不适宜将这些物品的转让价格放进合同里。而且本身这些装饰、家具家电的价格，与房屋本身是无关的，也不应该放进房屋买卖的合同中。
最后，对于社会关心的阴阳合同问题，应该这样看。
本身，阴阳合同是一个是否依法纳税的问题，能否解决阴阳合同问题，靠一个房屋买卖合同是无法解决的，毕竟合同是买卖双方一个房屋交易的约定。
【北京新修订了《北京市存量房屋买卖合同》，阴阳合同仍存在到底是好是坏】 至于一套房屋的交易该交多少税，税法已经有了明确的规定，该交多少就应该交多少，如果不依法纳税，会有税收监管，以及带来的交易风险，这是买卖双方需要承担的责任。
■网友的回复
说个题外话，我不认为题主说的这个合同可以被称为阴阳合同。 阴阳合同我的理解是出两份网签，高的网签用来贷款，低的网签用来缴税。北京现在都是一个网签价格，贷款也好，缴税也好都是这一个价格。
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