『广州』广州地铁底价43亿摘得年内首宗TOD综合体地块
新京报快讯（采访人员 张建）4月13日 ， 广州白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块进行线上竞价 ， 最终被广州地铁集团有限公司以底价43.17亿元摘取 。 这也是今年广州成交的首幅TOD（即以公共交通为导向的模式）综合体地块 。
据悉 ， 该地块的用途为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地（R2/B1/B2/A1/S2/G2） ， 宗地面积76821平方米 ， 计算容积率建筑面积24.5万平方米 。
公告显示 ， 该地块挂牌起价43.17亿元 ， 设定最高限制地价约为62.6亿元 ， 竞买人的最高报价不超过最高限制地价的 ， 按照价高者得原则确定竞得人 。 当报价达到最高限制地价后 ， 竞买方式转为竞企业自持商业商务建筑面积 ， 当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后 ， 采用摇号方式确定竞得者 。
此外 ， 竞得人须配建3500平方米建筑面积的地铁派出所 ， 与地块项目进行合建规划设置 ， 建成后无偿移交主管部门 。 竞得人须采取装配式建筑的建造方式 ， 装配式建筑面积比例不低于30% 。
据媒体报道 ， 自2017年首宗TOD综合体地块（新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地块）出让以来 ， 广州每年都有TOD地块出让 ， 且都是底价成交 。 此次槎头站场站地块 ， 为广州今年首幅TOD综合体地块 ， 也是广州有史以来的的第8个TOD综合体 。
新京报采访人员 张建
【『广州』广州地铁底价43亿摘得年内首宗TOD综合体地块 】编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁
（责任编辑：宋政 HN002）
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