解放网@野村证券中国首席经济学家陆挺：今年全球大部分国家经济会负增长( 二 )
一是加码纾困政策 。 重点应放在积极纾困中小民企和加速复工之上 ， 防止大规模的企业和家庭破产违约 ， 防范失业率上升 。
二是适度调整房地产政策 。 通过市场化改革来扩大重点城市的土地和新房供给 。
三是积极推进在建基建项目的复工 ， 加速推进已规划项目的开工 ， 而非仓促审批新的基建项目、重走产业补贴的老路 ， 从而导致新一轮的寻租行为 。
四是在强势美元的背景下 ， 避免过度盯准美元 ， 从而避免人民币过度升值 ， 让人民币维持对其一篮子货币的基本稳定 。 同时 ， 加大力度生产出口抗疫产品 。 政府做好相关产品国际认证和对外援助销售的工作 。
国是直通车：作为历次逆周期调节中 ， 宽松与刺激政策的核心发力点 ， 房地产政策备受关注 。 但一直以来 ， 房地产政策面临两难 ， 如何既拉动内需 ， 又防房价大涨再现新一轮泡沫？
陆挺：疫情冲击之下 ， 政策不可能对占GDP总量25%的房地产行业置之不理 ， 与其最后被动放松甚至再度采取类似货币化棚改等方案去刺激房地产行业 ， 还不如未雨绸缪 ， 在坚持房住不炒的基本原则下 ， 用市场化的手段和供给侧改革的思路来防止大中城市房价过快上升 。
建议将城市土地供应与就业、户籍等人口数量挂钩 ， 挂钩的公式可适当向大城市倾斜 。 同时 ， 通过宅基地改革释放低效土地并增加农民工财产性收入 。 对外来民工和新毕业大学生等给予降低首付比例和房贷利率折扣的优惠政策 。
另外 ， 在增加供应的基础上 ， 适度放松部分城市限购和限价等调控措施 ， 政府在按揭贷款方面可保持较紧的政策 ， 从而防止房地产泡沫 ， 防止信贷资源过度流向房产交易 。
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