■【星报调查】嗨客疑似深夜发公告称无力履行合同
4月14日 ， 网上流传疑似合肥嗨客公寓管理有限公司（后称嗨客公寓）的公告 。采访人员了解到 ， 此公告是4月14日晚12时左右 ， 经由嗨客租房管家的微信号发出 ， 文末盖有杭州喻图网络科技有限公司公章 。
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▲维权群里有租客和业主公告与乐伽所发公告类似
不过 ， 有业主和租客看到公告后并不买账 ， 他们表示 ， 嗨客公寓此行实则没有解决任何实际问题 ， 而且有挑拨离间的柑橘 。此外 ， 有业主和租客指出 ， 这份公告去年乐伽公司“爆雷”后所发公告如出一辙 ， 内容基本无较大改动 ， 毫无诚意 。
”他们让我们租客和业主进行和解 ， 但他们不仅不介入 ， 还不退钱 ， 这也太不负责任了吧!"租住在星海城的张先生告诉采访人员 ， 这份公告虽然承认了嗨客公寓出现经营问题 ， 愿意承担法律责任 ， 但对于所欠租金如何赔偿等关键信息却只字不提 ， 让人难以接受 。
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▲疑似嗨客公寓所发的公告
公告内容显示 ， 2019年四月份 ， 嗨客公寓自于合肥开展业务至今,服务了近2000名的业主和租客 。由于疫情影响 ， 年前储备的大量房源,成为负担 。截止4月9日,我司空置房源(包括合租房)加房客到期房源多达400余套,自2020年2月份以来打款300多万元,分批解决了800多户业主 ， 公司已尽最大努力通过多种途径积极自救,但均未见效 。
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【■【星报调查】嗨客疑似深夜发公告称无力履行合同】▲乐伽所发公告
目前 ， 公司司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款 。究其原因,也是公司经营不善,无法继续履行合同,导致业主及租客承受损失 。
公告原文如下：
一、我司在2月13日开始用微信房东管家号和各位房东业主建立起联系 。在本公告前已有部分房东、房客达成和解协议,不再履行与我司签订的原房屋租赁合同,我司同意房东、房客解除与我司签订的房屋租赁合同,对该和解协议的法律效力完全认可 。
二、为化解矛盾纠纷,我司计划将在接下来的时间会同市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业,与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解;原则上按照租期时间划分 。
相关协调处置事务现公告如下:
一、不动产属地原则 。按照非合肥区域的在房屋所在地城市、合肥区域的在各行政区内管辖原则,在房屋所在地所属地域协调处理 。
二、凡房东、房客自愿达成和解协议的,我司无条件予以认可,无须再通知我司,原房屋租赁合同即时终止作废,不再履行;房东、房客保留依法依约追究我司违约赔偿损失等法律责任的权利 。
三、鉴于我司已无能力履行与房东、房客签订的房屋租赁合同,对房东、房客同时要求解除与我司签订的房屋租赁合同的,我司无条件同意,并放弃追究房东、房客因提前解除房屋租赁合同而产生的责任 。我司仍承担因不能履约而产生的违约、赔偿损失等法律责任 。自本公告发出之日起即视为通知所有房东、房客,不再另行送达书面通 。
四、房东、房客无法达成和解的,可依法通过法律途径解决,追究我司应承担的法律责任,我司尊重并执行一切决定 。因我司造成房东的损失由我司完全承担,不应波及房客,我司再次诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客 。
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