【王霞】洛阳一对患癌夫妻买铺为年幼儿子谋保障 结果钱房两空( 二 )
【核实】不动产登记中心窗口、银行证实已被抵押
和王霞有相同遭遇的还有多位业主 。 4月13日上午 ， 采访人员向洛阳不动产登记中心窗口工作人员查询发现 ， 河南新恒顺地产有限公司旗下的MO-CO1885在建项目中有40余套房产抵押给了银行 ， 其中有10套已经解押 ， 但仍有30余套仍处于抵押状态 。
随后 ， 采访人员来到洛阳市涧西区一家银行进行核实 。 经银行工作人员核实后回复 ， 王霞所购买的商铺目前仍处在抵押状态 。
采访人员得到证实 ， 河南新恒顺地产有限公司的确与该行有贷款业务往来 ， 部分房屋也在该行进行了抵押 。
4月13日下午 ， 采访人员拨打了河南新恒顺地产有限公司雷姓负责人的电话 ， 向其核实MOCO1885商铺被抵押的情况 ， 对方称“一会儿给你回过去”后挂断电话 。
截至采访人员发稿前 ， 再未接到该负责人的回电 。
【律师】先卖后抵押属违约 ， 先抵押后卖构成欺诈
4月13日下午 ， 采访人员分别联系采访了三位律师 。
律师们介绍 ， 如果开发商先将商品房卖给消费者之后 ， 又将该商品房抵押给银行 ， 这种行为构成违约 ， 开发商应当承担违约责任 。 无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 ， 并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 。
此外 ， 开发商先将商品房抵押给银行 ， 又将该商品房卖给消费者的行为就构成了欺诈 。 房屋买受人有权要求变更或者撤销合同 ， 可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失 ， 并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 。
【【王霞】洛阳一对患癌夫妻买铺为年幼儿子谋保障 结果钱房两空】（应受访人要求 ， 文中未提及其个人信息 ， 如有雷同 ， 请勿对号入座 。 ）
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