@重磅！住建部发文！个人名下房产将透明化！炒房客的噩梦来了……
房屋网签系统全国联网步伐加快！住建部这文件信息量很大！对于炒房客及某些人群来说 ， 这无疑是一个巨大的噩梦 。
住建部发文：签完购房合同立刻网签 多项信息全国联网
重磅！住建部发文！全面采集楼盘信息 ， 实现网签及时备案！构建房屋管理平台 ， 推进全国一张网！
这意味着什么？
【@重磅！住建部发文！个人名下房产将透明化！炒房客的噩梦来了……】
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划重点：
1、新房、二手房、金融服务 ， 今后都要在各自办公场所现场网签备案！
2、“网签及时备案” ， 高价房源将会迅速体现 ， 预计多个城市统计数据要有上涨体现！
3、这不是第一次提出全国联网 ， 但如果一旦实现 ， 每个人全国几套房 ， 将再无遮掩！
什么是房屋网签备案？150城推网签备案全国联网！
什么是房屋网签备案？
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为什么要进行房屋网签备案？
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此次 ， 文件中提到房屋网签备案业务流程如下：
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房屋网签利大于弊 ， 更利于房地产市场的管理和监督 ， 多个城市也陆续开始了房屋网签工作 。
据了解 ， 全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网这项工作范围之内 。 北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网 。 多城网签联网之后 ， 锁死了很多炒房客 ， 个人购房情况、征信情况一览无遗 。
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那么 ， 房屋网签全国联网后 ， 能否抑制“炒房”？能否降房价？
房屋网签全国联网后 ， 能抑制“炒房”？能降房价？
房屋网签备案全国联网后 ， 个人名下有几套房 ， 一查就知道了 ， 或将可以间接起到抑制“炒房”的作用 。
“认房”或将重新界定？
目前 ， 大多数城市的“认房” ， 认得都是买房人在当地的房产情况 。 这主要原因就是房产情况不像商贷记录一样全国联网 ， 所以当地政府是查询不到买房人在当地以外的房产记录 。
以一位深圳“房姐”举例来看 ， 如果她要来南京买房 ， 只要获得了购房资格 ， 即可购买 。 如果没有商贷记录 ， 还能算作“首套房” ， 首付三成起 ， 贷款利率也能按照首套房的标准来 。
但一旦房屋网签全国联网后 ， 当地政府就可以清晰地得知她名下拥有房产的情况 ， 那么接下来是否会对“认房”的范围重新定义？这对区分“刚需”及“非刚需” ， 进而打击炒房客是否是一大利好？
不过对于房价而言 ， 起不到直接的影响 。
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下一步 ， 开征房地产税？
外界一直有将全国联网与房地产税的开征挂钩 ， 视其为在全国开征房地产税的技术前提 。 那么 ， 下一步就是开征房地产税？
此次文件内容的重点是为了避免出现一房多卖、保障购房者的财产安全 ， 同时为楼市调控提供精准数据 ， 保障未来楼市发展将平稳发展 。 但目前看全国各地房地产交易网签备案已经基本完全 ， 这也为后续房地产税的推进打下了基础 。
房地产税 ， 必然会来 ， 早晚的事 。
可以预见的是 ， 未来个人购房情况在全国数据下将犹如裸奔 ， 想钻空子在异地买房投资 ， 将越来越难！
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