「商业地产」兰州放宽商业地产贷款首付比例 由7成降至5成( 二 )
【「商业地产」兰州放宽商业地产贷款首付比例 由7成降至5成】（六）鼓励通过市场化租赁住房解决住房困难 。 进一步完善各项“租购同权”相关政策措施 ， 鼓励享受公共租赁住房货币补贴的人群通过兰州市房屋租赁服务平台租住市场化房源 ， 解决住房问题 。 对依法登记备案的租房人可以享受义务教育、就业、医疗、法律援助和其他法律服务等国家规定的基本公共服务政策 。 健全租赁市场规章制度 ， 推行住房租赁合同网上签约 ， 规范住房租赁合同文本 ， 明确各方权利义务 。 落实住房租赁合同登记备案制度 ， 优化备案流程 ， 简化备案手续 。 鼓励租赁当事人签订长期租赁合同 ， 稳定租赁关系 ， 保障承租人长期、稳定的居住权益 。
（七）落实对租赁主体的税收优惠政策 。 落实好依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人税收优惠政策 。 落实营改增住房租赁优惠政策 。 对个人出租住房取得的收入按照15%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过10万元的 ， 可按规定享受免征增值税政策；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产 ， 允许选择适用简易计税办法 ， 按照5%的征收率计算缴纳增值税 。 对房地产经纪机构提供住房租赁经纪代理服务的一般纳税人适用6%的增值税税率 ， 小规模纳税人适用3%的增值税征收率 。 落实国家对个人住房租赁相关各项税费的税收优惠政策 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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