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「房地产」李铁：取消限制让百姓低谷买房，曹德旺：最大消费支出就是买房

「房地产」李铁：取消限制让百姓低谷买房，曹德旺：最大消费支出就是买房
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当下为了经济的恢复可以说大家都在想招 ， 有不少人把目光再次投向房地产 ， 认为过去房地产对经济增长的促进作用非常强大 ， 所以时下应该用房地产来推动经济发展 。
【「房地产」李铁：取消限制让百姓低谷买房 ， 曹德旺：最大消费支出就是买房】客观地说 ， 房地产肯定会在特殊时期发挥其应有的作用 ， 但是再像过去那样恐怕也不太现实了 。 毕竟 ， 国家三番五次强调房子是用来住的不是用来炒的 ， 而且屡次重申不将房地产作为拉动经济的短期手段 ， 这已经非常明确 ， 所以 ， 过去的历史不会重现了 。
但另一面 ， 2020年的重要任务一定是在内需上多下功夫 ， 很多人已经开始带头下馆子消费了 。
「房地产」李铁：取消限制让百姓低谷买房，曹德旺：最大消费支出就是买房
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最近 ， 中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示 ， 对于人口流出地区 ， 应该对原有的房地产政策进行调整 ， 至少把“一刀切”的各种政策取消 ， 实行因地制宜的房地产发展政策 。 例如取消限价、限购以及限贷等措施 ， 允许有条件的人可以在房地产低谷时期购买相对低价的住房 。
对于房地产 ， 李铁有很深的感情 ， 他曾屡次表示 ， 没有房地产就无法拉动内需 ， 因为不买房就不会有钢筋水泥的拉动 ， 更不会有装修家具的消费 ， 所以发展经济必须依靠房地产 。
他这话要是搁过去肯定没问题 ， 而且历史上也确实是这么做的 。 正因为过去如此 ， 所以这些专家才会得出这样的结论 ， 未来经济增长不能摆脱房地产的依赖 。 但我认为 ， 事实恰恰相反 ， 正因为过去的过度依赖 ， 才更需要摆脱 。 就好比你上瘾了 ， 明知有害 ， 但你从主观上是不是想摆脱？当然能不能摆脱那是另一个层面的问题 。
「房地产」李铁：取消限制让百姓低谷买房，曹德旺：最大消费支出就是买房
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国家更是无数次强调 ， “历史证明 ， 凡是过度依赖房地产 ， 最终都要付出沉重代价 ， 凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业 ， 最终都会发现其实很不划算 。 ”
我认为 ， 现有的调控已经通过因城施策有了更精准的对冲 ， 完全放开或许不是时候 ， 房地产自然有其自身的发展规律 ， 有需求就不用担心市场一直低迷 ， 防范炒作更至关重要 。
话又说回来 ， 本来就买不起房的老百姓(603883,股吧) ， 你这时候又想到让他们去买房拉经济 ， 这合适吗？而且即使需要 ， 也应该拿出诚意来 。 我觉得玻璃大王曹德旺的话更能说到百姓心里去 。
「房地产」李铁：取消限制让百姓低谷买房，曹德旺：最大消费支出就是买房
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“我们是有一个庞大的消费市场 ， 但我们大多数人最大的消费支出可能就是花钱买房子了 。 除了房子 ， 可能大多数人平常真正的消费需求和支出并没有多少 。 而且特殊时期还没有真正过去 ， 消费还会受到一定的影响 。 ”
还记得之前“买不起房就多买两套”的专家吗？如是金融研究院院长、首席经济学家管清友劝大家：买不起房你就多买两套！借钱也得买 。 被很多人讥讽为“何不食肉糜”？
所以 ， 老百姓到底还有多大能力去消费？此前有报告显示 ， 我国城市家庭更偏好买房 ， 住房资产占比高达77.7% ， 接近8成 ， 是美国家庭住房资产占比(34.6%)的2倍之多 。
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还是经济学家、国民经济研究所副所长王小鲁实在 ， 他说 ， 消费不用刺激 ， “消费不是能刺激起来的 ， 如果老百姓收入不受影响 ， 他会主动消费 。 当前需要的是改变结构失衡 。 ”
本来大家的钱都用在买房上了 ， 现在收入又受到挑战 ， 压力是空前的 ， 但千万别再走房地产拉动经济增长的老路 ， 因为这条路不能再重复 。 多给自住购房者实惠 ， 多让利 ， 就凭我们基数这么大的刚需和改善购房者 ， 也足以支撑起一定的量了 。 炒房只会繁荣一时 ， 解决不了根本问题 。


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