「中介」上海有人为抢豪宅打架？深圳没600万买不到房？楼市解读：真的回暖or资金避险( 三 )
上海、南京与杭州3月二手房成交量已经明显超过疫情高峰时候的1、2月份水平 ， 恢复至去年同期的75% 。
此外 ， 全国部分城市人才政策放松 ， 加上疫情之后的金融政策也开始宽松 ， 此时发展前景好的城市比如杭州、深圳 ， 稀缺的项目就成为投资者资金避风港 。
一名股份制银行人士透露 ， 银行经营性贷款的利率正在大幅调低 ， 针对一些特定的企业和行业 ， 甚至可以到达0.005%日利率 。
另有中介业内人士透露 ， 在楼市低迷时期 ， 为了促销 ， 借助较低的抵押贷款利率 ， 客户可以撬动杠杆 ， 实现低首付买房 。
第三方机构数据显示 ， 3月百强房企销售出现明显反弹 ， 实现全口径销售金额约7600 亿元 ， 虽同比减少17.2% ， 但环比增长达到135.8% 。
对此 ， 中原地产首席分析师张大伟认为 ， 尽管金融政策宽松 ， 现在说楼市反弹、爆发还为时尚早 ， 毕竟目前还没有一个城市放松销售端调控 。 虽然多个城市出现政策一日游 ， 但在地方财政压力下 ， 预计后续依然还会有更多的城市尤其是三四线城市会试探政策底线 。
他强调 ， 目前稀缺项目的热销与个别城市的火热不能代表楼市回暖 ， 只能说楼市还在复苏中 。
本期编辑 南瓜 实习生思纯
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（责任编辑：季丽亚 HN003）
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