『长江商报』派发红利171亿为融资总额1.4倍，招商蛇口重组5年净利增长128亿( 二 )
截至2019年三季度末 ， 招商蛇口的货币资金为678.14亿元 ， 短期借款、一年内到期的非流动负债、长期借款、应付债券等债务合计为1481.147亿元 ， 其中短期债务为532.63亿元 。 货币资金可以覆盖短期债务 。 上年同期 ， 货币资金511.11亿元 ， 债务为1223.69亿元 ， 其中短期债务为435.13亿元 。 对比发现 ， 去年三季度 ， 公司的财务压力并没有明显增加 。
此外 ， 截至去年三季度末 ， 公司预收款项（含合同负债）为1347.32亿元 ， 上年同期为753.49亿元 。 预收款项增长近600亿元 ， 一方面说明公司房产销售较好 ， 另一方面 ， 房产出租较为理想 。
上述同期 ， 公司存货为2776.34亿元 ， 上年同期为2312.90亿元 。 存货资产增加400多亿元 ， 表明公司在继续增加土地储备 。
财务压力并不大的另一个现象是 ， 去年前三季度 ， 公司经营现金流净额为90.88亿元 ， 同比增长255.80% ， 上年同期净流出58.34亿元 。 此前 ， 从2016年一季度开始 ， 经营现金流持续净流出 ， 2018年底首次转正 ， 去年明显改善 。
从今年一季度的销售数据看 ， 招商蛇口财务压力并没有增大 。 据4月10日公司发布的《2020年3月销售及近期购得土地使用权情况简报》显示 ， 前三月 ， 公司累计实现签约销售面积148.55万平方米 ， 同比减少21.37% ， 累计实现签约销售金额361.13亿元 ， 同比减少4.70% 。 其中 ， 今年3月 ， 实现签约销售面积93.28万平方米 ， 同比减少0.10% ， 签约销售金额216.84亿元 ， 同比增加21.79% 。
基于稳定提升的盈利能力和稳健的财务状况 ， 招商蛇口持续进行现金分红 。 2015年至2018年 ， 公司年年实施现金分红 ， 分别为每10股派发2.6元、5元、6.2元、7.90元（均含税） ， 分红力度逐年加大 ， 合计派发170.90亿元 。
重组之后的2016年 ， 招商蛇口实施过一次定增 ， 募资118.54亿元 。 以此计算 ， 重组以来 ， 公司累计现金分红金额是股权融资金额的1.44倍 。
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