社区■出租房合规化管理检查为社区安全保驾护航
随着复工复产的推进 ， 大多数租户已返苏入住 。 针对辖区租户安全隐患多的情况 ， 白洋湾街道出租房合规化整改行动强势回归 。 近日 ， 白洋湾街道领秀金品社区通过实施“一户一档房东分级管理”制度 ， 对租客、房东信息实现一表掌握并实时更新 ， 提高出租房合规化管理检查效率 。
根据前期建立的房东分级档案 ，领秀金品社区民警、社区网格员对小区内20多处出租房进行了摸排 。 在2幢一处出租房 ， 联合检查小组发现 ， 这是一处典型的群租房 ， 客厅内设有玻璃隔断 ， 门口堆满可燃杂物 ， 存在严重的安全隐患 。 民警当场对此处租户发放了租房（群租房）安全警示提示单 。 社区网格长田建良表示 ， 前期工作人员已将小区内出租户排查清楚 ， 但与租客和二房东多次沟通无果 ， 此次特意上门检查 。 “对不配合的出租户 ， 我们先发出租房（群租房）安全警示提示单；超过整改期限依旧不配合的 ， 对违反条例的出租人责令限期改正；逾期不改正的 ， 将处以1000元以上1万元以下罚款 。 ”田建良介绍 。
据悉 ， 领秀金品花苑有1900多名租客 。 由于租客流动性很大 ， 对出租户的管理一直是社区工作的难点、重点 。 年前 ， 外来务工人员小李通过网络在领秀金品花苑租了一处房子 ， 还没来得及入住 ， 就遭遇了疫情 。 疫情向好后 ， 小李也回到了苏州 ， 打算住进刚租的房子里 ， 结果到社区登记时才发现 ， 房东居然不知道有小李这个租客的存在 。 社区工作人员多方了解才知道 ， 原来小李是向二房东租的房子 ， 这个二房东与小区多位户主签订了租房合同 ， 再通过转租赚取差价 。 最后 ， 该二房东与小区多位户主解除了协议 ， 小李也只得搬了出去 。
为避免此类问题再次发生 ， 领秀金品社区开展了“租户—房东”一对一信息登记 ， 并通过不断的核实更新 ， 建立起“一户一档房东分级管理”系统 。 同时 ， 根据户主变更、租户流动性等情况 ， 实行动态登记 ， 将租客、房东的信息实时更新 。 通过这张表格 ， 社区对每一出租户都有独立的信息档案管理 ， 可以通过房东查到该户所有租客 ， 也可以通过租客联系到房东甚至二房东 ， 解决了出租房难管理的问题 。 社区党支部书记王怡介绍 ， 社区还对出租户进行宣传引导 ， 让他们了解签订租房协议的重要性 ， 并要求房东自租赁合同签订之日起7日内 ， 必须前往社区申报登记信息 。
针对辖区租房（群租房）管理 ， 街道成立专班 ， 依托五大联动工作站实施网格化管理 ， 由联动工作站牵头 ， 整合公安、城管、市容、社区、物业、志愿者等网格力量 ， 充分发挥联动作用 ， 依靠网格开展日常巡查 ， 继续大力排查整改租房（群租房） ， 落实长效管理 ， 助力辖区群租房早日清零 。 徐玲
（责任编辑：张洋 HN080）
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