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#深圳楼市实时报、#摸高20万，宝中房价调查，要上天的节奏啊( 二 )


2、
金泓凯旋城
YQ期间涨价80-180万不等
凯旋城一期牌单价在9.1-13.3万之间 ， 二期9.5-11.5万 。
金泓凯旋城二期 ， 有几套房源YQ期间房价降了不少 ， 包括143平半个月降价170万（单价还是去到了10.6万） ， 142平降价30万 。
#深圳楼市实时报、#摸高20万，宝中房价调查，要上天的节奏啊
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#深圳楼市实时报、#摸高20万，宝中房价调查，要上天的节奏啊
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▲截图自贝壳找房
反倒是一期 ， 多是不降反升 ， 涨价80-180万不等 ， 158平涨价92万 ， 240平涨价120万 ， 144平涨价84万 ， 245平涨价100万 ， 114平涨价100万 。
最夸张的是84平户型 ， 2月底挂牌1080万 ， 3月底900万 ， 4月初又加价180万回到1080万 ， 也是目前挂牌单价最高的 ， 13.3万/平 ， 媲美香蜜湖、深圳湾一些豪宅了 。
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▲截图自贝壳找房
3、
风临洲
10天加价50万
风临洲 ， 06-07年建成的小区 ， 主要以二房、三房为主 ， 去年7月 ， 房价6.8万左右 ， 转折点出在“双十一豪宅税” ， 11月-12月一个月的时间上涨了2万/平 。
有意思的是 ， 目前在售的两套76平2房 ， 10天时间 ， 业主加价50万 ， 单价9.8-9.9万 ， 相信不久应该要上10万了 。
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▲截图自贝壳找房
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西城上筑
挂牌价均在10万+ ， 有业主涨价260万
受深圳“双十一”豪宅税新政影响 ， 西城上筑年末房价涨幅比较明显 ， 均价一个月的时间上涨了1万多 ， 目前挂牌价均在10万+ 。
其中一套105平户型 ， 去年10月降价10万 ， 11月时 ， 前后3次涨价160万 ， 12月时更是一次加价278万 ， 总价达到了1278万 ， 单价11.7万 。 今年3月时又降价180万 ， 不过从第一次降价到今 ， 这套房子还是加价了260万 。
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▲截图自贝壳找房
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菁英趣庭
91平6房单价10.3万/平
菁英趣庭 ， 是目前房价比较友好的楼盘了 ， 挂牌单价8.8-106万 ， 总价333-950万 ， 同花样年花郡一样 ， 也是主打小户型 ， 只是学位上比较一般 。
不过 ， 户型 ， 是菁英趣庭的亮点之一 ， 74平可以做到3-4房 ， 91平做到5-6房 。
价格自然也高 ， 复式91平6房 ， 目前挂价是10.3万/平 ， 总价950万 。
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▲截图自贝壳找房
PART.2
宝中二手房均价登顶10万+
力压前海、后海、蛇口
回头看2019年 ， 可谓是宝中房价攀升得最快的一年 ， “818示范区利好+豪宅税”这两把火 ， 让宝中烧上了10万+ ， 成为最亮眼的一个片区 。
记得2015年宝中二手住宅成交均价为不过4万出头 ， 2019年4月 ， 宝中二手房参考均价从8.44万/平 ， 上涨到今年3月的10.35万/平 ， 一年时间上涨22.6% ， 带着些“疯狂”的意味 ， 逆袭传统关内 ， 涨幅都赶上甚至超过深圳湾了 。


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