『房地产』不忘初心—再大的经济下行压力也要坚持房子是用来住的定位( 二 )
从更大的政策层面看 ：国家有前所未有的力度推动城镇化、城市化、都市圈、城市群、经济圈 ， 大力的放开大中小城市的落户限制 ， 提高城镇化、城市化水平 。 更多的人口从中小城市转移至大城市 ， 从农村转移至城镇、中小城市等 ， 必然也带来大量的刚性需求 ， 但国家推动这一部分人口转移至城市的目的 ， 不是给房地产企业来当接盘侠的 ， 而是对生产要素的一些再分配 ， 既改善人民群众的居住环境、生活环境、工作环境 ， 又为城市商业活动提供更多的消费需求和就业机会 ， 进而形成良性循环 ， 促进经济健康发展 。
所以无论当前疫情带来的经济下行压力如何之大 ， 地方政府面临多大困难 ， 按照一城一策的调控原则 ， 适当、适度的调整房地产调控政策是可以的 ， 但是想要全国范围内或者大幅放松房地产调控想都不要想 。 要让房地产商以及部分炒房群体清醒的认识到：即使当前利率下行、货币宽松、流动性宽裕 ， 但是想要哄抬房价 ， 无异于痴心妄想、做白日梦 。
具有较大格局的地产商、房地产开发企业应该充分认识到未来的前景和格局 ， 加快利用现阶段货币宽松、利率下行的窗口良机 ， 抓紧利用好当前疫情带来的经济压力下 ， 地方政府为房地产行业平稳运行所做的一切政策调整与安排 ， 加快现有土地储备开发 ， 加快在建项目实施进度 ， 抓好项目的销售工作 。
【『房地产』不忘初心—再大的经济下行压力也要坚持房子是用来住的定位】从目前来看2020年恒大集团的许家印老板是把问题看得比较长远的 。 在3月31日恒大举行的2019年业绩发布会上提出每年降负债、三年后销售规模超万亿 ， 要继续保持高增长 ， 2020年要实现8000亿销售；要控土地储备规模 。 当前恒大集团土地储备规模2.93亿平米 ， 后续要实现土地储备负增长 ， 每年少拿地 ， 加快现有土地的开发 ， 这样就可以实现降负债 。 当然我们不仅仅只看到恒大在房地产的雄心壮志 ， 更要看到恒大集团布局新能源汽车 ， 进入实体制造业的决心 。
近十年地产领域的传奇人物 ， 一位舞阳钢铁出来的钢铁工人带着恒大地产崛起再回归制造业 ， 说许家印先生没有超前的战略眼光 ， 你信吗？连盖房子的都来造车了 ， 相较于收购美国第二大影视院线AMC ， 命运之神又眷顾了谁呢？疫情肆虐下：影院已经一个多月没有开门纳客 ， 外网现又传AMC亏损惨重 ， 正申请破产 。
只有干实事的才能获得长远发展 ， 这是亘古不变的道理 ， 炒作、玩虚的最终要尘归尘、土归土 ， 只有制造业才能发展中国、才能使中国强大和崛起 ， 才能让人民群众更加幸福安康！
本文首发于微信公众号：陆家嘴(600663,股吧)黑金俱乐部 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：何一华 HN110）
推荐阅读
- 中国房地产报▲内蒙古赤峰发大招“急救”楼市
- 【乐居网】2020年的中国房地产政策将会是何种模样?
- [乐居网]2020年的中国房地产政策将会是何种模样?
- 房地产■焦点 | 一季度房地产新开工数据为零 内蒙古赤峰发大招“急救”楼市
- #医院#她为何对一枚 党徽念念不忘？ 援鄂归来
- 企业@发消费券效果极佳莫低估房地产重要性
- [房地产]5年后，“买房”和“不买房”会有多大差别？经济学博士21字说透
- 房地产@5年后，“买房”和“不买房”会有多大差别？经济学博士21字说透
- 「房地产」房地产开发投资降幅收窄 房企资金面不断改善
- [选股宝APP]降幅较前值大幅收窄，中国一季度房地产开发投资同比下降7.7%