民志喜欢科技：楼市迎来“3好消息+1坏消息”，买不买房有答案了？，房价走势已定( 二 )
在笔者看来 ， 房贷利率上浮对购房者的影响是明显而又直接的 。 我们不妨举个例子 ， 假设以基准利率4.9%贷款200万 ， 按照等额还款25年的计算方式 ， 总支付利息为147.26万 ， 月还款11575元 。 如果房贷利率上浮15% ， 总支付利息为173.48万元 ， 月还款12449元 。 不难发现 ， 房贷利率从4.9%到5.64% ， 需要多支付利息26.22万 ， 月还款需要多支出874元 ， 这对于普通工薪家庭来说 ， 仍是一笔不小的开支 ， 很可能会因此推迟购房计划 。
不过 ， 退一步来说 ， 虽然房贷利率的上浮提高了大家购房的门槛 ， 也增加了买房的压力 。 但是 ， 从长期看来 ， 通过提高房贷利率则可以抑制投机炒房需求的产生 ， 快速给房地产市场降温 ， 从而抑制房价抬头的可能 ， 所以最终依然是利好楼市和自住性购房者的 。 
文章图片
【民志喜欢科技：楼市迎来“3好消息+1坏消息”，买不买房有答案了？，房价走势已定】总而言之 ， 以上这四个消息都传递出了一个共同且明确的信号 ， 即房地产大局已定 ， 楼市调控不会放松 。 因此 ， 对于还在纠结现在买房还是再等等的购房者来说 ， 如果着急买房 ， 要认准地段和品质两个保值和升值的关键性要素 。 反之 ， 如果现阶段没有买房需求 ， 大可以边走边看：从短期内来看 ， “金九银十”和年底会是值得关注的两个节点；从长期来看 ， 无需纠结和着急 ， 即使未来某天楼市有可能回暖 ， 在那之前 ， 市场也会留给大家足够的反应时间 。 此外 ， 随着楼市进入分化调整期 ， 对于缺少房价支撑面的三四线而言 ， 与房价和买房相比 ， 交易流动性和资金安全性或许更值得关注 。
推荐阅读
- 科技圈|4299元起iPhone 11跌至谷底价，华为小米等国产手机真难过
- 科技壹角|须眉便携剃须刀：轻薄如“打火机”，随身携带，时刻保持最佳状态
- 小墨看科技|手机游戏蓝牙耳机哪款好？618游戏蓝牙耳机购买清单
- V叔科技|颜值在线，好音质回归初心！Taylou T19真无线蓝牙耳机体验
- 小虔科技|华为和小米都曾经学习苹果3D面部识别，为啥现在不用了
- 辰宜科技|区块链技术与应用专题分享交流会
- 科技小语|骁龙865直降9000元，三星AMOLED屏+4500mAh+59万分跑分，很超值
- 科技侦探社|是平板也是电脑，联想YogaDuet二合一笔记本实现工作娱乐两相宜
- 大嘴猴侃科技|苹果公司突然宣布！iPhone最高直降2000元，国产手机面临严峻考验
- 黑猫评测|明明都是国产手机，为什么有些人更偏爱华为，却不喜欢小米？