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『产权证』逾期一年多 产权证还在拖 漳州200多名业主觉得被开发商“忽悠”



『产权证』逾期一年多 产权证还在拖 漳州200多名业主觉得被开发商“忽悠”
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【『产权证』逾期一年多 产权证还在拖 漳州200多名业主觉得被开发商“忽悠”】

◆截至4月15日 ， 荣昌东方广场第2栋和第3栋旁的4栋民房还未拆除
台海网4月19日讯 （海峡导报采访人员 张雄敏文/图） 买了房子 ， 却办不了不动产权证 ， 无法证明房子就是自己的 ， 影响房子买卖和贷款事宜 。 漳州市区荣昌·东方广场小区（以下简称荣昌东方广场）第2栋和第3栋的200多户业感觉被开发商忽悠了 。 连日来 ， 导报采访人员就此进行了相关走访 。
业主
办证时间一推再推业主被“忽悠”一年多
15日下午 ， 荣昌东方广场第3栋业主潘先生介绍 ， 他2015年买了荣昌东方广场的房子 ， 并与开发商荣昌（福建）投资集团有限公司（以下简称荣昌地产）签订《商品房买卖合同》 ， 合同约定 ， 交房日（2017年1月31日）后的700日内给业主办理不动产权证 ， 逾期每日按买受人已付款的0.003%向买受人支付违约金 。 但截至2020年4月15日 ， 荣昌地产均未履行合同约定 ， 也未赔偿相关违约金 。
潘先生称 ， 2019年2月 ， 他们就有去找荣昌地产沟通办理不动产权证有关事宜 ， 当日 ， 荣昌地产相关负责人告诉他们 ， 2019年5月再来找荣昌地产沟通 。 到了2019年5月 ， 荣昌地产相关负责人又告知时间调到2019年10月 。 到了2019年10月 ， 荣昌地产相关负责人又说要到2019年12月 。
潘先生说 ， 2019年12月 ， 他们又找到荣昌地产了解办证事宜 ， 自称是荣昌地产陈经理的人告诉他们 ， 因荣昌地产与荣昌东方广场第2栋和第3栋旁的4栋民房存在拆迁问题未解决 ， 导致荣昌地产绿化验收未通过 ， 所以无法办理不动产权证 。 当月 ， 陈经理向荣昌东方广场业主代表们承诺 ， 2020年4月前这4栋民房就会完成拆迁工作 ， 2020年7月前 ， 让所有第2栋和第3栋业主能办理不动产权证 。 “可现在都到了2020年4月中旬了 ， 那4栋民房却没有被拆除 ， 现在问荣昌地产到底什么时候可以办不动产权证 ， 荣昌地产也不给回复了 。 ”潘先生表示 。
另一位业主朱先生表示 ， 不动产权证是证明购房者取得房屋的所有、使用、收益及处分的合法凭证 ， 没有不动产权证 ， 且逾期470多天 ， 已严重影响业主们买卖和贷款等事宜 。
部门
开发商未提交材料无法办理不动产权证
针对荣昌东方广场业主所反映的问题 ， 4月15日至16日 ， 导报采访人员联系荣昌地产相关负责人陈经理 ， 陈经理暂未给予回复 ， 但交代工作人员告知导报采访人员可向龙文区有关部门了解此事 。
4月18日上午 ， 导报采访人员从漳州市12345便民服务平台上查到 ， 2019年6月3日和21日 ， 龙文区自然资源局曾分别介绍 ， 由于荣昌东方广场开发商未提交荣昌东方广场第2栋和第3栋的确权材料 ， 暂时还无法办理不动产权证 。 龙文不动产登记中心已多次催促开发商尽快提交相关材料；荣昌东方广场第3期第3栋不能办证的原因是开发商未向市自然资源局申请规划验收 。


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