武汉修订完善公租房保障政策 公租房直接按优惠标准计租
【武汉修订完善公租房保障政策 公租房直接按优惠标准计租】4月17日从武汉市房管局获悉 ， 该市对公租房保障政策进行修订完善 ， 降低了6万余保障家庭租金支付压力 ， 并将租金缴纳方式由“先交租后补钱”调整为：直接按优惠标准交租 ， 简化了工作流程 。
新政策将于今年6月1日开始执行 。 与此前政策相比 ， 新政策根据保障对象不同 ， 保障方式进行了调整 。 其中 ， 对低保及低收入家庭应保尽保 ， 对城镇低保、低收入住房困难家庭以实物配租为主、租赁补贴为辅 ， 中等偏下收入住房困难家庭以租赁补贴为主、实物配租为辅；无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员实施阶段性保障 ， 以发放住房租赁补贴为主（外来务工人员保障方式为发放租赁补贴） 。
租金缴纳方式也发生变化 。 按照现行政策 ， 对于实物配租的公租房 ， 实行“市场租金、租补分离”“分档补贴、先缴后补”的租金缴交形式 。 实际工作中 ， 由于承租人收入低 ， 支付能力有限 ， 部分困难群众先行支付租金存在一定压力 。 新政策调整为直接按优惠标准计租 。
值得注意的是 ， 新政策同时明确了新旧政策衔接时保障力度就高原则 ， 办法施行前已享受实物配租的保障家庭 ， 其应缴纳的租金总额按照就低不就高的原则执行；已享受租赁补贴的保障家庭 ， 其租赁补贴总额按照就高不就低的原则执行 。
以某三口之家保障对象为例 ， 其租住公租房面积50平方米 ， 公租房市场租金标准为16元/平方米·月 。 如家庭月人均收入低于780元（含） ， 保障办法实施前后 ， 实际缴纳租金无变化 ， 依然按照0.75元/平方米·月计租；如家庭月人均收入为780—1560（含）元 ， 月租金由368元降至240元；如家庭月人均收入为1560—1750（含）元 ， 根据保障力度就高原则 ， 月租金仍为368元；如家庭月人均收入为1750—2000（含）元 ， 月租金由584元降至560元；如家庭月人均收入为2000元以上 ， 月租金由800元降至560元 。
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