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【王姨生活说】86%专家则认为会跌，是捡漏还是接盘？，房价上涨的新闻越来越多

中国的房地产市场是一个典型的“政治市” ， 房地产的发展趋势很大程度上取决于监管政策的变化 。 自去年以来在国家对房地产的密集调控下 ， “稳定”可以说是未来的一个主要方向 ， 各大城市都在朝着这个方向发展 。 随着“房住不炒”政策不断深入人心 ， “炒房客”时代似乎已经成为过去 ， 未来房价终将趋于稳定 。
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然而 ， 许多网友仍然抱怨现在的房价太高了 。 在许多一、二线城市 ， 几年的辛苦工作甚至连首付都付不起 。 因此 ， 在这种情况下 ， 仍然有一些准备买房子的人担心 ， 如果现在买房子 ， 会买在高位;但如果不买 ， 担心将来则会更加买不起 。
虽然许多城市都在朝着“去房地产化”的方向发展 ， 但房地产经济仍然发挥着重要的作用 。 开发商日子不好过 ， 地方经济肯定也上不去 。 为了缓解房地产市场的困境 ， 许多城市从2月份开始纷纷加入“救市”队伍 。 其内容包括购房补贴和公积金支付比例的调整等 。
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随着房地产市场松绑的预期不断加强 ， 和越来越多的城市将加入“救市”队伍 ， 一些专家甚至断言 ， 房价可能会迎来新一轮的上涨 。 有关于房价上涨的消息越来越多 ， 许多购房者更是一脸茫然 ， 不知道该怎么办？4月买房 ， 是“捡漏”还是“接盘”?
对于这个问题 ， 最近房地产市场上有句话:买房的最佳时机是房价稳定的时候 。 特别是在当前的背景下 ， 中国大部分的房地产需求已经释放 ， 国家已经确定房价在未来不会大幅上涨 。
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目前是否买房更多地取决于个人需要 。 如果急需自住 ， 现在就可以买 。 但如果时间不是特别紧迫 ， 其实我们可以再等等 。 对于那些打算买房投资的人来说 ， 不仅是今年 ， 事实上在未来中国房地产市场的发展中也是不建议的 。
最近一段时间 ， 但凡涉及“刺激楼市”的新规都被“撤回” ， 比如广州放宽商服类项目限售 ， 当晚撤回；驻马店调降公积金首付比例 ， 被约谈；宝鸡提高公积金贷款额度 ， 文件被删除 。 这表明 ， 当前楼市“房住不炒”主基调没有改变 ， 楼市不可能放松 。
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如上所述 ， 房价走向的大方向已定 ， 未来房屋的增值空间会越来越小 。 最重要的是 ， 在房产过剩不断发酵的过程中 ， 未来投资于房地产的房屋将难以出售 ， 容易“烂”在手中 。 在“房住不炒”政策的长期调控下 ， 最好不要有买房能赚钱的想法 。
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【【王姨生活说】86%专家则认为会跌，是捡漏还是接盘？，房价上涨的新闻越来越多】最近中指调查《地产专家50人调研报告》显示 ， 有86%的专家认为受此次影响 ， 2020年全国新建商品住宅价格整体走势整体将是下跌的 ， 只有14%的专家认为与去年基本持平 ， 0%的专家认为房价会较去年上涨 。 另外中指收集了几千份调查报告显示 ， 有70%的人因此推迟了购房计划 。
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春江水暖鸭先知 ， 随着众多地产大亨和开发商退出房地产市场 ， 专家们也不看好了 。 如果我们普通老百姓在这个时候进场 ， 无疑会成为韭菜和“接盘侠” 。


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