LPR@5年期以上LPR降至4.65% 较1月下降15个基点 4.65%|供会降|降

半岛采访人员李晓芳

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布， 2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%（3月为4.05%）， 5年期以上LPR为4.65%（3月为4.75%）。本次1年期LPR较上月下降20个基点，较1月下降30个基点；5年期LPR较上月下降10个基点，较1月下降15个基点。
诸葛找房数据研究中心王小嫱表示本次的降息也是在意料之中，疫情之后，货币环境逐渐略显宽松迹象， 4月17日的中共中央政治局会议明确提出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。因此， 4月降息也是大概率事件。此次降息1年期利息下降基点明显大于5年期下降基点，因为5年期以上的贷款中，个人住房贷款占比较高。这也体现了坚持“房住不炒” ，释放出房地产市场调控不放松的信号。
对于购房者来说，降息意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。中原地产首席分析师张大伟表示，对于每个人的影响，每降息5个基点，大约就是贷款100万30年，月供减少30元每月，合计30年就能减少利息大约10800 。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
【LPR@5年期以上LPR降至4.65% 较1月下降15个基点】据王小嫱分析，从以往降息来看，利率下调会刺激购房需求的释放，再加上近期政府频频在供给端释放出宽松迹象，随着疫情的褪去购房者入市更为坚定，会带动市场交易量上升。但不会带来市场价格的大幅上升， “房住不炒”仍为政策主基调，如果银行资金违规流入房地产市场，将会继续迎来资金违规检查，市场价格上升明显的话当地房产政策也会进一步收紧。

LPR@5年期以上LPR降至4.65% 较1月下降15个基点

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