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「金多多配资」谴责之外有三问，纾困资金入楼市

近期 ， 深圳楼市因出现“疫情景气”而引发关注 。 本报调查发现 ， 在经济受疫情影响陷入困境的同时 ， 深圳房价却出现一波上涨行情 。 帮助中小企业脱困的低利率政策资金绕道进入楼市 ， 成为深圳房价创新高的重要因素之一 。
这件事有两点让人难以接受：一是经济下滑 ， 企业特别是中小企业经营困难 ， 就业和居民收入增长均不乐观 ， 但房价上行创新高 。 这个反差很“魔幻” ， 基本经济规律为何失效了？二是本意在为中小企业纾困的资金 ， 竟然有一些没有用在正道上 ， 而是流入楼市 ， 与“房住不炒”的政策导向背道而驰 。
纾困资金被用于投机 ， 这一问题光靠道德谴责难以解决 。 人们可以谴责银行审核不严 ， 但银行本身就有中小企业贷款占比的监管要求 ， 多放贷款才能完成任务 ， 哪里有从严审核的动机呢？再说 ， 银行最重视资金安全 ， 客户拿到资金后怎么用风险大怎么用风险小 ， 银行不可能没考虑过 。 人们可以批评中小企业主不务正业 ， 辜负了政府的好心 ， 但人都是理性的 ， 没有认真比较过经营实业和炒房两者的收益与风险 ， 他们是不会贸然做出决定的 。 人们也可以批评购买注册资料进而套取资金的一般买房者 ， 但没有得到银行的默许 ， 他们这么做不会成功 ， 而且从历史经验看 ， 类似这种用假资料买房的人 ， 没听说谁受到过什么惩罚 ， 吃过像样的亏 。 「金多多配资」谴责之外有三问，纾困资金入楼市
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在纾困资金流入楼市这件事上 ， 我们就不能停留于道德层面 ， 而要反思更多的问题 。
第一个问题是 ， 中小企业到底是缺钱还是缺信心 。 如果只是现阶段缺钱 ， 那么政府和社会可以想办法予以帮助；如果是缺信心 ， 不太想经营实业或者只是把手中的实业当作玩“虚”的平台 ， 那么就不是政策资助能解决的了 。 一旦企业心不在实业 ， 总会有办法把政府和社会资助“挪用”到其他地方 ， 防不胜防 。 如果有较多的中小企业对实业没有信心 ， 我们就应去调查企业为什么没有信心 ， 把真正原因找到 ， 再对症下药 ， 恢复和增强他们的信心 。 毕竟中小企业解决了大部分的就业 ， 他们有信心 ， 经济才能稳定 ， 社会才能稳定 。
第二个问题是 ， 金融资源到底如何才能流到最需要的地方 。 对金融机构来说 ， 中小企业贷款风险大 ， 按市场化方式他们得到信贷的难度大、成本高 ， 但中小企业又很重要 ， 需要外部的支持 。 目前对中小企业的贷款有很大一部分属于政策性金融范畴 ， 但又是通过商业性银行来执行 ， 这与商业银行的市场化运营在性质上有一定冲突 ， 所以需要监管介入 。 如何降低监管成本 ， 提高监管有效性 ， 这是需要认真思考的 。 “出事”后象征性地罚酒三杯只会鼓励人们继续违规 。
第三个问题是 ， 楼市何以成了人们心目中的避风港 。 我们一直致力于降低实体经济资金成本 ， 同时严防资金流入楼市等“虚”的领域 。 之所以要一直高度警惕 ， 是因为楼市长期呈现的低风险、高收益特点 ， 使其有源源不断的吸金能力 ， 尽管一些地方房价已非常识指标所能解释 ， 但仍被很多人视为避风港 。 既然是避风港 ， 资金趋之若鹜 ， 要严防死守不让资金流入 ， 太难了 。
【「金多多配资」谴责之外有三问，纾困资金入楼市】楼市何以成为避免港？楼市与实业之间为何有那么大的差别 ， 我们有没有办法让实业也像楼市一样成为避风港？如果可以 ， 就不需要担心资金流向哪里了 。 因为资金总是流向收益高风险低的地方 。 这是最自然的现象 ， 最浅显的道理 。


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