『观澜』观澜：5年来最大力度降息 对山东房价影响几何( 二 )
过去，北京和上海是楼市风向标，北京和上海的房价涨了之后，山东的房价才开始反应过来 。如今在人口控制政策下，北京人口下降，上海人口趋于稳定，北京和上海的房市风向标意义减弱，这样，在一线城市中，深圳开始成为观察楼市变化的一个重要窗口 。
今年1—2月，因为春节又遇上疫情，深圳楼市惨淡 。1月，深圳新房成交2813套，环比下降42.1%；二手房成交7499套，环比下跌24.7% 。2月，新房只卖了830套，环比大跌70.5%；二手房也只成交了1788套，环比大跌76.2% 。但到了3月，深圳楼市却像火山一样：突然大爆发 。3月份，深圳新房成交3152套，二手房成交8008套，是2月的4倍左右 。
深圳房市反弹的主要原因，是疫情让大家认识到，资金保值增值，特大城市的房产还是最好选择 。对于山东来说，像济南和青岛这种区域性中心城市，区位较佳的楼盘，房价还是很坚挺的 。比如，山东经十路上，有一个玖玺城，不但不降价，疫情前后还提价，主要是因为位置好 。
当然，面对罕见的疫情，本次降息在大家的意料之中，降息对实体经济发展和楼市消费都会带来有益的影响，但考虑到疫情和人口老龄化等因素，楼市和股市并不会报复性上涨 。
4月17日召开的政治局会议提出，要继续“运用降准、降息、再贷款等手段，保证流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行” 。所以，根据各种信息判断，今年的金融政策可能会进一步宽松，但会掌握节奏，房市消费估计会缓慢地稳中趋增 。
【『观澜』观澜：5年来最大力度降息 对山东房价影响几何】（大众日报客户端采访人员 周学泽 报道）
推荐阅读
- 浙江人注意！暴雨今夜来袭！南方将迎今年最大规模强降雨
- 水深1542米水深1542米 再创新纪录 我国最大水深海底管线铺设项目完工
- 就业做好就业这道“最大民生”必答题——一谈全面落实“六保”任务
- 新加坡最大的黑恶势力竟然是它……
- 做好就业这道“最大民生”必答题——一谈全面落实“六保”任务
- 我国最大水深海底管线铺设项目完工
- 西海岸中国最大重整反应器在青岛西海岸新区完工交付
- 南方将迎今年来最大规模强降雨 江南地区大到暴雨“下不停”
- 5艘超级油轮出动！拥有全球最大原油储量的委内瑞拉，为啥突然要伊朗“万里送油”？
- 奇葩证明奇葩证明不只是因为“信息孤岛”