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「公司」阳光股份业绩之困：去年营收下滑 净利同比大跌813.2%

「公司」阳光股份业绩之困：去年营收下滑 净利同比大跌813.2%
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【「公司」阳光股份业绩之困：去年营收下滑 净利同比大跌813.2%】财联社（上海 ， 采访人员 王海春）讯 ， 阳光新业地产股份有限公司(000608.SZ ， 以下简称"阳光股份") 去年多项业绩指标 ， 出现不同程度下滑 。
该公司4月20日晚公布的2019年年报显示 ， 去年实现营业收入2.43亿元 ， 较2018年2.89亿元下降15.95%；总资产由2018年的65.83亿元降至去年的57.82亿元 ， 降幅为12.17% 。
阳光股份是一家以房地产开发及投资性经营业务并举的房企 ， 业务主要在北京、上海、成都、天津等城市展开 。
分区域来看 ， 该公司去年除上海地区的营收增长5.59% ， 其它三个主要地区营收均呈下滑态势 ， 其中天津地区营收下降0.45% ， 北京地区和四川地区营收则分别下滑16.99%和15.69% 。
此外 ， 阳光股份净利出现断崖式下跌 。 据其披露 ， 2019年归属于上市公司股东的净利润为-8176.1万元 ， 同比大降813.2% 。
就阳光股份几项重要业绩指标下降的原因 ， 有分析人士认为 ， 这或与其业务收缩有关 。
"该公司去年不仅没有新增项目 ， 而且市场传出其与多家企业接触准备出售资产的消息 ， 业务收缩的迹象较明显 。 "上海一家房产机构分析师告诉采访人员 。
从经营活动来看 ，阳光股份2019年出现了近几年少见的无新增土储等现象 。 "2019年公司无新增土地储备项目 ， 无累计土地储备情况 ， 公司无在建项目开发情况 。 "阳光股份方面表示 。
"土地是房企的原材料 ， 既不拿地也没有在建项目 ， 比较少见 。 这是否意味着这家公司要淡出房地产开发暂不清楚 ， 但从其目前公布的情况来看 ， 的确是大幅度收缩业务了 。 "上述房产机构分析师说 。
而从阳光股份2019年的营业收入构成来看 ， 去年其投资性房地产租赁业务的营业额1.47亿元 ， 占总营收60.59% ， 这一营业额较2018年的1.63亿元减少9.87%；开发产品销售业务去年营业额3386万元 ， 较2018年的5941万元减少43.01% 。
对于接下来的发展规划 ， 阳光股份称 ， 公司将加快变现并关注创新业务 。
"将进一步优化资产质量 ， 在继续做好存量资产的经营与资产管理业务的同时 ， 加快资产变现步伐 ， 积极关注新项目和其他创新型业务 。 "阳光股份方面表示 ， 2020年将加快已开发项目的库存清理 ， 加大资金回收力度、增加现金流 。
阳光股份还披露 ， 鉴于公司第一大股东EPDP目前正筹划股权转让 ， 公司未来发展战略可能会随着股东变化而进行调整 。
近几年 ， 阳光股份已多次处置旗下资产 。 2017年5月 ， 四川蓝光和骏以21.29亿元收购了阳光股份天津西杨柳青项目；2019年3月 ， 阳光股份以1.74亿元的价格将北京朝阳区北苑一个项目部分权益 ， 卖给了境外企业龙君环球有限公司 。 而接手该项目的龙君环球有限公司 ， 彼时注册资本只有1美元 。
上海一家投资管理公司高管向采访人员表示 ， 阳光股份当下的困局一方面是战略不清晰 ， 一方面是管理运营能力欠佳 。
"这家公司像是睡着了 ， 面对问题不仅没有提出具有前瞻性的应对措施 ， 而且有不作为之嫌 。 如果说准备走轻资产创新之路 ， 公司应该在处理资产的同时 ， 加强对商业、办公、产业园管理团队的建设 ， 提高自身在轻资产方面的运营管理能力和效率 ， 但目前并未看到其在改进管理能力方面 ， 展开切实有效的举动 。 如果自己的项目都不能管理运营好 ， 又怎么能运营管理好第三方的项目？"上述投资管理公司高管说 。


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