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@投入上千万的农业示范园遭拆除 律师称可向社区主张赔偿

半岛网4月22日讯  近日，城阳区棘洪滩街道上崖社区居民孙先生向半岛网采访人员反映，2011年，他租赁棘洪滩街道上崖社区西侧土一宗地，用于建设蔬菜大棚，租赁期限为50年，他一次性缴纳了154万元全部租赁费 。2019年，上崖社区在下达了一封解除土地租赁合同的《通知书》之后，就拆除了他苦心经营多年的农业示范园，让他蒙受了上千万元的损失 。
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孙先生的农业示范园项目遭拆除
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投入上千万元的农业示范园遭拆除
【@投入上千万的农业示范园遭拆除 律师称可向社区主张赔偿】孙先生是城阳区棘洪滩街道上崖社区居民，2011年他和儿子与上崖社区居委会签订了一份《土地租赁使用协议书》 。按照协议约定，租赁了上崖社区西侧的土地，用于建设蔬菜大棚 。
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孙先生与上崖社区居委会签订的《土地租赁使用协议书》
“按照协议约定，租赁期限为50年，租赁费用是154万元，我们当时就交清了全部的租赁费用 。”孙先生告诉半岛网采访人员，为了谋求更好发展，他们计划在租赁的土地上建设高效农业示范园，该示范园项目也获得的了社区、街道等上级单位的批示及肯定 。2013年10月20日，孙先生办理了营业执照，陆续在该租赁土地上开展了相关的业务 。
“为了建设高效农业示范园，我们陆续投入了上千万元的资金，建设了3个冬暖式大棚、1个阳光房、12间看护房、13间仓库，购置了农业生产配套设施，在其余土地上终止了农作物以及多种经济效益高的苗木 。”孙先生表示，农业示范园的经营建设踏上正轨后，渐渐取得了可观的经济效益 。
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孙先生租赁土地的证明材料
2019年2年初，孙先生接到一封上崖社区的通知书，里面提到，由于政府建设项目的需求，需要占用孙先生租赁的土地，通知中要求与孙先生解除土地租赁合同 。
在该封落款为上崖社区居民委员会的《通知书》中提到，社区已委托的具有合法评估资质的评估机构已对租赁土地的地上附着物、设施、苗木等按照国家相关规定进行评估，社区将按照确定的相关评估结果支付补偿费 。
“我们理解并支持征用，但有关部门、组织应当对我们进行合理的补偿，而不应在没有双方未达成一致的情况下，单方面评估后让我们接受，并且直接拆除了我们的农业示范园项目 。”采访中，孙先生表示道，他及家人不认可上崖社区所做出的解除合同通知及补偿结果，希望就因为拆除造成的损失得到合理补偿 。
上崖社区：双方未就赔偿达成一致
对于孙先生反映的问题，半岛网采访人员联系了上崖社区孙书记，他表示，由于孙先生认为社区委托的评估机构给予的评估后的补偿费用“有点低”，双方没有达成一致 。然而由于孙先生租赁的土地将用于政府项目建设，所以去年2月份，在街道牵头下，予以拆除了 。
但对具体的情况，孙书记表示，让采访人员联系棘洪滩街道的相关部门寻求解答 。
棘洪滩街道：已下达解除协议的《通知书》
为此，采访人员又联系了棘洪滩街道办事处副主任王先生，他告诉采访人员，早在2017年，街道就着手就该块土地的拆迁事宜进行研究，并在这之后多次与孙先生进行沟通，但始终没有达成一致 。2019年，在委托评估机构进行评估之后，街道也就相关情况向其下达了解除协议的《通知书》 。
王主任表示道，在这封通知里明确写明了，如遇国家、政府征用土地，或因规划、大项目建设需使用该土地，乙方（孙先生方）必须服从大局利益 。也因此，上崖社区的两委班子在开会讨论之后一致决定腾退土地，社区向街道报备之后，街道也同意社区的意见 。


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