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『雷达财经』蛋壳模式必死无疑？，蛋壳公寓杭州公司疑成老赖( 三 )


为此 ， 紫梧桐公司将刘某某及发布帖子的平台所属公司——北京水木壹行科技有限公司 ， 告上了法院 。
刘某某表示 ， 所述为同学亲身经历 ， 他们都提供了证据 。
北京互联网法院认为 ， 涉案帖子中所述蛋壳公寓参与轮番提高租金报价的事情经过基本属实 ， 刘某某并没有杜撰事情经过 ， 帖子中也没有侮辱性词语 。 此外 ， 从住建委发布约谈新闻的内容也可以看出 ， 房屋租赁市场确实存在类似涉案帖子所述的不规范行为 ， 原告也是被约谈的对象之一 。 综合全案证据 ， 本院认为刘某某发布涉案帖子并未侵犯原告的名誉权 。 被告水木壹行公司作为论坛运营商 ， 已经尽到了平台的审核义务 ， 未侵犯原告的名誉权 。 故对原告的全部诉讼请求 ， 本院均不予以支持 。
综上 ， 法院判决如下：驳回紫梧桐公司全部诉讼请求 。 案件受理费2650元 ， 由紫梧桐公司负担 。
“蛋壳模式”能否走通？
对于蛋壳公寓遭遇的困境 ， 景晖智库首席经济学家胡景晖并不意外 ， 早在2018年 ， 胡景晖即预言 ， 长租公寓爆仓 ， 一定比P2P暴雷更厉害 。
雷达财经注意到 ， 2018年8月 ， 长租公寓曾出现一波暴雷潮 。 其中 ， 2018年8月20日 ， 已经拥有4000租户的杭州鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产 ， 留下一地鸡毛 。 鼎家的模式是租房金融化：以较高的价格拿下房源 ， 然后让租客去网贷平台贷款 ， 一次贷一年的租金 ， 鼎家收到一年的租金 ， 分季度甚至是分月支付给房东 ， 并利用租金支付的时间差 ， 去开拓更多的房源 。 鼎家爆雷后 ， 有无力支付的租客大半夜被赶走 。
胡景晖向雷达财经表示 ， 由于行业的进入门槛太低 ， 很多人涌入长租公寓领域 ， 进来的人多 ， 就进一步导致恶性竞争 ， 争抢房源 ， 争夺客源 。
据胡景晖介绍 ， 国内像蛋壳、青客等长租公寓的资金来源从开始的融资、资金沉淀 ， 资金沉淀由于有了租金贷又被加了杠杆 ， 在此之外 ， 甚至有的长租公寓通过P2P、高利贷等渠道去融资 。
“以蛋壳、青客这样为代表的所谓科技公司——必死无疑 。 ”胡景晖表示 ， 蛋壳公寓、青客没有房源 ， 收房要向机构付费 ， 收房成本高、出房成本也很高 。 而所谓的科技 ， 没有看到任何提升效率、降低成本 ， 真正改善客户体验的地方 。
【『雷达财经』蛋壳模式必死无疑？，蛋壳公寓杭州公司疑成老赖】胡景晖表示 ， 被列为失信被执行人 ， 只是一个征兆 ， 未来会出现房东收不到房租等乱象 。 胡景晖预测 ， 蛋壳公寓最终的结局是“国家队”接手 。


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