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『房地产』3个信号传来，曹德旺预言要成真？国家表态，楼市一明牌应声而出

前两天 ， 国家统计局公布了我国今年第一季度国内生产总值为206504亿元 ， 同比下降了6.8% 。 其实 ， 受国内外经济形势变化的影响 ， 对于这个数字 ， 虽然基本符合大家此前的预估范围 ， 但一经公布 ， 还是引起很大关注 ， 而且有好多人留言说 ， 这么多年来第一次见到中国GDP是下降的 。
其实 ， 早在数字公布之前的一两个月 ， 对于房地产市场来说 ， 不少人就已经开始抱着一种想法 ， 未来房地产是否又要挑大梁了呢？毕竟 ， 基于以往的经验来看 ， 每到关键时刻 ， 房地产这把“夜壶”总是要被拿出来用一用 。 显而易见 ， 房地产市场又一次走到了关键时刻 ， 所以接下来到底是托底还是刺激 ， 如今正被很多人看着 。
『房地产』3个信号传来，曹德旺预言要成真？国家表态，楼市一明牌应声而出
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不过 ， 这次答案来得很快 ， 短短三四天时间 ， 国家就释放了几大重要信号 ， 给观望中的购房者吃下了定心丸 。 根据这几大信号来看 ， 曹德旺对于房地产走向的预言或许要实现了 。
第一、高层会议再度重申“房住不炒” ， 房地产这把“夜壶”不能再提了
【『房地产』3个信号传来，曹德旺预言要成真？国家表态，楼市一明牌应声而出】同一天 ， 就在国家统计局公布了第一季度的国内生产总值之后 ， 国家高层会议早一次明确重申要坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场的平稳健康发展的定位 。显而易见 ， 关键时刻 ， 高层会议再次重申房住不炒 ， 传达的政策信号不言自明 ， 如果还把拉动经济单纯寄希望于重启或者刺激房地产行业 ， 这显然已经不现实了 。
其实 ， 最近这一个多月以来 ， 青岛、济南、广州、驻马店、海宁、宝鸡等多个城市都出现了松绑调控的政策 ， 但是最后都遭遇了政策“一日游” ， 其实就已经释放出了国家对于房地产市场的鲜明态度 。 当然 ， 放弃房地产这把“夜壶”并不是说要彻底抛弃房地产 ， 而是说不刺激和不炒作房地产 ， 要继续在房住不炒的定位下 ， 稳定房地产市场的走向 ， 避免房价再迎来一轮大涨 。
『房地产』3个信号传来，曹德旺预言要成真？国家表态，楼市一明牌应声而出
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第二、央行公布最新LPR ， 金融政策的取向依然是稳定楼市 ， 刺激实体
4月20日 ， 央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR） ， 其中 1年期贷款市场报价利率为3.85% ， 较上个月份降低了20个基点 ， 5年期贷款市场报价利率为4.65% ， 较上个月份降低了10个基点 。 众所周知 ， 1年期LPR一直被看作是实体经济的贷款基准利率 ， 而由于房贷期限长 ， 所以5年期LPR一直被看作是房贷基准利率的参考 。
对比本次公布的LPR ， 不难发现 ， 1年期LPR利率下调了20个基点 ， 而5年期LPR利率下调了10个基点 ， 所以这是一次非对称降息 ， 而且相当于通过政策手段把实体利率和楼市利率隔开对待 ， 主要目的依然是扶持实体经济 。 不过 ， 需要说明 ， 虽然相对实体经济少了10个基点 ， 但终归是会对房地产形成一定的利好效应 ， 从而起到稳定楼市的作用 。 因此 ， 当前信贷政策的取向依然是稳定楼市 ， 刺激实体 ， 这再一次凸显了国家调控楼市的坚决心态 。
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第三、国家发改委首次明确了“新基建“的范围 ， 7大领域凸显高质量发展
4月20号 ， 国家发改委首次明确了新型基础设施的范围 ， 具体包括信息基础设施、融合基础设施、创新基础设施3大方面 ， 细分起来则包括5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等7大领域 。显而易见 ， 除了传统的基础设施建设以外 ， 未来这些”新基建“将成为拉动国民经济继续高质量发展的重要支撑力 。


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