：半岛公益验房走进香江瑞城 57块墙面砖空鼓 地板一跺直冒灰
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墙面砖空鼓 。
文/图 半岛采访人员 王瑜
验房时间:3月31日
验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点:西海岸新区香江瑞城
房屋面积:约85平方米
3月31日下午,采访人员同青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良一起,来到西海岸新区香江瑞城小区进行验房 。报名业主的这处精装房面积约85平方米,存在的最大的问题就是空鼓太多,厨房和卫生间共有约57块墙面砖空鼓,另外客厅内还有2块地面砖空鼓和卧室3块过门石空鼓,阳台也有2块地面砖空鼓 。这样严重的空鼓问题也让业主有些吃惊 。
厨房墙面砖空鼓约34块
卫生间约23块
首先,验房师拿出响鼓锤对室内的墙面砖和地面砖的空鼓情况进行检查 。“通过响鼓锤敲击发出的声音,就能判断是否有空鼓 。”验房师说,听到有打鼓的声音,比较脆,就说明砖有空鼓 。经过检查,厨房墙面砖有约34块空鼓,卫生间墙面砖有约23块空鼓 。地面砖空鼓不多,客厅地面砖有2块,阳台地面砖有2块,还有卧室3块过门石也存在空鼓的情况 。
【：半岛公益验房走进香江瑞城 57块墙面砖空鼓 地板一跺直冒灰】对于墙面砖和地面砖空鼓的维修方法,验房师建议,如果是小面积空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好 。但无论是哪种维修方式,干透之后都要再重新检验一遍,是否有空鼓的声音 。
木地板铺设不牢固
且有起尘冒灰现象
验房师用行走的方式检查地板是否铺设牢固,沿着墙边走动,发现木地板和踢脚线之间的闪缝就会明显变大一些 。“软塌得比较厉害,这说明地板铺设不牢固,松动 。”验房师说 。
除此之外,当验房师沿着踢脚线跺脚时,踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰 。验房师介绍,木地板出现冒灰的现象主要有三方面的原因:一是铺设木地板之前地面没有打扫干净；二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时,落下来的灰尘和腻子粉；三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮,掉下来一些白色粉末 。如果冒灰问题不及时解决,会影响业主的居住环境 。
卧室木地板局部
平整度偏差6mm
随后,验房师又拿出专业仪器,对室内净高、地面墙面平整度以及阴阳角垂直度分别依次进行检查 。其中室内净高、阴阳角垂直度误差均符合规范,但主卧木地板表面平整度超出了规范要求 。
验房师检查木地板表面平整度用到的是2米靠尺和楔形塞尺,将靠尺放置在卧室地板上,靠尺同地面会出现一条明显的缝隙 。验房师用塞尺一量,发现缝隙最大处达到了6mm 。“按照规范要求,木地板表面平整度允许偏差2mm 。”验房师说道 。采访人员注意到,验房师用2米靠尺和塞尺随机在卧室多个位置进行了检查,平整度误差均超过了规范 。
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