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#万州微视界#数据显示：万达有多难？

#万州微视界#数据显示：万达有多难？
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刘强东说：“过去老百姓一直骂房地产暴利 ， 其实 ， BAT比他们能挣多了 。
所以京东未来几年的目标 ， 是超越BAT 。 ”
但自从东哥去了一趟美国“西部世界” 。 江湖关于他 ， 基本上就和JD.com越来越远 。
直到最近 ， 百度去搜索东哥 ， 首页上只有“卸任”或“捐赠口罩”的新闻了 。
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4个月的时间 ， 他已卸任近50家京东系公司的高管职务...
但值得庆幸的是 ， 村里的孩子们 ， 迎来又一位和马老师一样优秀的老师了 。
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02
梦碎的 ， 不止东哥 ， 还有老王 。
老王当年也有一个雄心勃勃的计划：比如小目标 。
以及希望万达院线和AMC在2020年拿下全球20%的票房 。
什么是AMC？
北美第一大、全球第二大连锁院线 。
2012年 ， 万达花了26亿美金重金买下了他100%股权 ， 这场收购 ， 让万达成为全球规模最大的电影院线 。
对此 ， 老王也很谦虚的说道：“万达进入文化产业是被逼上梁山 ， 也没想到一不小心做成世界第一的电影院线 。 ”
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不知道是不是上面的话太“讨打” 。
如今关于AMC的账 ， 万达似乎已经算不过来了 。
4月份中旬 ， 有媒体报道称“AMC债务达49亿美元 ， 面临违反债务契约风险 。 ”
随后 ， 母公司万达集团在其官方网站刊登了一则声明 ， 指出“AMC申请破产”纯属谣言！
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真相如何？我们局外人 ， 自然不清楚 。
但20多亿美元收购来的AMC ， 如今市值仅剩2.51亿美元 ， 短短几年 ， 浮亏了20来亿刀 ， 我的心里都在滴血 。
换成RMB ， 一百来个小目标...
根据万达电影2019年年报 ， 也不乐观 。
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天有不测风云 ， 人有旦夕祸福 。
我在想：凡事 ， 自古都应该是且行且珍惜吧！
文化产业上的万达 ， 或许是无奈 ， 又或有一些悔恨 。
03
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2018年1月20日 ， 号称从不流泪的王健林在万达年会上热泪盈眶 ， 上了当时的微博热搜榜 。
那天 ， 是万达集团在哈尔滨举行30周年年会 。 王健林既没有唱《一无所有》 ， 也没有唱黄梅戏 。
老王说了一句话 ， “2017年对万达来说 ， 是非常难忘的一年 ， 经历了风波 ， 承受了磨难 。 ”
万达曾在一份招股书中写道：“万达XX的新项目中 ， 上海某区项目楼面地价不到1000元 ， 当地一般地价至少要3000元 。 我们在北京长安街西边拿的地 ， 楼面是2400元 ， 而一街之隔的另一块地楼面地价是6000元 。 青岛项目我们的楼面地价是2100元 ， 和我们相隔的项目则是8000元 。 ”
一方面通过低价地降低开发成本、吃到土地红利 ， 另一方面借助商业+销售的模式 ， 快速回笼资金 ， 快速滚动 。
赚到了城市化的红利 。
在万达风头最盛的那些年 ， 王健林曾透露 ， 每年到万达总部邀请其投资的城市有上百个 ， 万达只能从中挑选30%来做 。
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据万达商管4月14日公布的最新数据 ， 截至2019年末 ， 该公司共拥有及运营管理已开业商业广场323个 。
有业内人士给万达算了这么一笔账：许多城市的万达广场一年营业额仅在1、2个亿之间 ， 甚至不到一亿 ， 甚至于上百个店的营业总额 ， 都不如SKP一个单店 。
据统计的全国132个商场2019年的销售额 ， 全国的万达广场中仅有上海五角场万达广场销售额超过50亿元 ， 销售额超20亿元的仅有6家 。
而在同行业中 ， 北京SKP、北京国贸商城单体的年销售额便超过了150亿元 。
在北京、上海等发达城市 ， 万达广场正在失去其号召力 ， 被万象城、大悦城、龙湖天街等抢占风头 。
而在二线城市 ， 新城、宝龙、苏宁、保利、正荣等企业也在分食市场 。
实际上 ， 万达模式的关键或许是“附带条件”的低价拿地能力 ， 核心是地产开发支撑快速滚动 ， 但这两个方面的优势缩小之后 ， 在比拼商业运营能力时 ， 万达的短板就暴露了 。
经过数年的市场争夺之后 ， 万达的“轻资产模式”让他成了三四五线城市的“一线公司” 。
按2019年9月万达发布的《万达商业白皮书》披露 ， 截止当时万达广场已开业项目数量中 ， 一线城市23座；
二线城市92座；


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